商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3合同1.4雙方1.5租金1.6租期1.7轉(zhuǎn)租費1.8違約金1.9商鋪現(xiàn)狀第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費金額5.2轉(zhuǎn)租費支付時間5.3轉(zhuǎn)租費支付方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)6.2接收方權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的完整性與修改第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給接收方的行為。1.3合同：指由雙方簽訂的，約定轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給接收方，接收方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的協(xié)議。1.4雙方：指轉(zhuǎn)租方和接收方。1.5租金：指接收方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的商鋪租賃費用。1.6租期：指合同約定的轉(zhuǎn)租期限。1.7轉(zhuǎn)租費：指轉(zhuǎn)租方為將商鋪轉(zhuǎn)租給接收方而支付的費用。1.8違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的違約補償。1.9商鋪現(xiàn)狀：指商鋪目前的經(jīng)營狀況和設(shè)施設(shè)備情況。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積：____平方米，具體面積見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前經(jīng)營范圍為____，商鋪設(shè)施設(shè)備情況見附件二。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付時間：接收方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給轉(zhuǎn)租方。4.3租金支付方式：接收方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給轉(zhuǎn)租方，賬戶信息見附件三。第五條轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2轉(zhuǎn)租費支付時間：接收方應(yīng)在轉(zhuǎn)租起始日期前的____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租費支付給轉(zhuǎn)租方。5.3轉(zhuǎn)租費支付方式：接收方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)租費支付給轉(zhuǎn)租方，賬戶信息見附件三。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，如設(shè)備出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營合法合規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)，保證商鋪不被收回或被第三方主張權(quán)利。4）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后，向接收方退還商鋪，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有費用。6.2接收方權(quán)利與義務(wù)1）接收方應(yīng)按照約定支付租金和轉(zhuǎn)租費。2）接收方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。3）接收方在合同約定的租期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4）合同終止后，接收方應(yīng)按照約定將商鋪交還給轉(zhuǎn)租方。第八條合同變更8.1變更條件1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3）合同的變更不得違反雙方的基本權(quán)益。8.2變更程序1）雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。2）書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)及時更新至合同中，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3）合同解除不得違反雙方的基本權(quán)益。9.2解除程序1）雙方應(yīng)就合同解除事項進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。2）書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3）合同解除后的相關(guān)事項應(yīng)及時處理，包括退還租金、轉(zhuǎn)租費等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）轉(zhuǎn)租方未按照約定保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運行的。2）轉(zhuǎn)租方未按照約定保證商鋪的經(jīng)營合法合規(guī)的。3）轉(zhuǎn)租方未按照約定在合同終止后向接收方退還商鋪的。4）接收方未按照約定支付租金和轉(zhuǎn)租費的。5）接收方未按照約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的。6）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約金計算1）違約金金額為違約一方應(yīng)支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2）違約金的計算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1）本合同的簽訂地為：____市____區(qū)____街道____號。11.3爭議解決語言1）本合同的爭議解決語言為中文。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1保密條款1）雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。13.2不可抗力1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3）遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。13.3合同的完整性與修改1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指除轉(zhuǎn)租方和接收方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件1）第三方介入應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定。2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護。3）第三方介入不得違反雙方的合法權(quán)益。2.2程序1）第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)和期限。3）第三方介入的程序和結(jié)果應(yīng)及時通知雙方。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其行為的合法性和有效性。2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行困難或損失的責(zé)任。3）第三方不應(yīng)干涉雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方權(quán)益1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得其應(yīng)得的費用或報酬。2）第三方有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。3）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入對雙方的影響4.1雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.2雙方應(yīng)按照約定履行對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供資料等。4.3第三方介入不影響雙方對彼此的合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并明確第三方承擔(dān)責(zé)任的上限。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與雙方的溝通與協(xié)作6.2雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息。6.3雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行合同履行情況的調(diào)查和評估。第七條第三方退出7.1第三方退出條件1）第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致，第三方同意退出。3）法律規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出。7.2第三方退出程序1）第三方應(yīng)向雙方發(fā)出退出通知。2）雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。3）第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1變更條件1）雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。2）第三方同意變更。3）變更不影響合同的履行和雙方權(quán)益。8.2變更程序1）雙方就第三方變更事項協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3）第三方變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時更新至合同中，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件1）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止。2）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。3）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止。9.2終止程序1）第三方應(yīng)向雙方發(fā)出終止通知。2）雙方應(yīng)確認(rèn)第三方終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3）第三方終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約情形1）第三方未按照約定履行其職責(zé)的。2）第三方未按照約定提供費用或報酬的。3）第三方干涉雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)的。10.2違約處理1）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。2）協(xié)商不成，雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1變更和解除條件1）雙方協(xié)商一致，同意變更或解除第三方介入。2）第三方同意變更或解除。3）變更或解除不影響合同的履行和雙方權(quán)益。11.2變更和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積確認(rèn)書附件三：轉(zhuǎn)租費支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：商鋪現(xiàn)狀照片附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)租方未按照約定保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致接收方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租