房屋買賣合同書樣本簡單

房屋買賣合同書樣本簡單合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，即房屋的所有者】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，即購買房屋的個人或單位】第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【填寫所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【填寫所有權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價的【填寫比例】作為定金，定金金額為人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價的【填寫比例】作為首付款，首付款金額為人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。（3）剩余房價款【填寫是否需要貸款】，乙方應(yīng)按【填寫貸款機(jī)構(gòu)】的貸款要求，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件交乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋的交付。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】。6.2若甲方違反本合同第三條第1項的約定，導(dǎo)致房屋交付遲延，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3若乙方違反本合同第五條第1項的約定，導(dǎo)致房價款支付遲延，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.房屋過戶相關(guān)文件5.貸款合同及還款計劃6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，視為違約。5.甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，視為違約。6.乙方未按約定協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地?fù)碛惺褂?、收益的?quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.首付款：指買家在購房時，按照約定時間向賣家支付的一部分房價款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方未能接受房屋交付：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管