重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議

重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限支付價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的千分之一作為滯納金。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)2.甲方擁有的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件4.乙方支付的定金收據(jù)5.房產(chǎn)買賣合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)無(wú)法律瑕疵和負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于重慶市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付滯納金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付價(jià)款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付滯納金，并盡快支付剩余價(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)存在法律瑕疵或負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快解決法律瑕疵或負(fù)擔(dān)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣人，愿意出售位于重慶市的房產(chǎn)。2.乙方作為房產(chǎn)買受人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方按照合同約定履行