房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議定制

房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議定制合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或房屋存在影響乙方使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】乙方（購(gòu)買方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格交付房屋：甲方交付的房屋實(shí)際價(jià)格與本協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格有明顯差異。3.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間與乙方共同向房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。