授權(quán)購買房屋合同

授權(quán)購買房屋合同合同編號：__________授權(quán)購買房屋合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格：____________________4.2支付方式：____________________4.3首付款金額及支付日期：____________________4.4剩余房款金額及支付日期：____________________五、交付及過戶5.1房屋交付日期：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3過戶完成日期：____________________六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；6.1.2保證房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；6.1.3按照約定時間交付房屋；6.2買方義務(wù)：6.2.1按照約定支付購房款項；6.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失進(jìn)行賠償；7.1.2未能提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)當(dāng)按照買方損失進(jìn)行賠償；7.1.3房屋存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，應(yīng)當(dāng)按照買方損失進(jìn)行賠償。7.2買方違約：7.2.1未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照賣方損失進(jìn)行賠償；7.2.2買方故意逾期交付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。八、爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理文件5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算公式7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋未能提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件房屋存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款項買方故意逾期交付款項三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購買房屋合同：指賣方授權(quán)買方購買房屋，買方同意按照約定條件購買房屋的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.首付款：指買方在簽訂合同后，按照約定時間支付的第一筆房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)提前通知買方延遲交付的原因。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題。賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)?？蓪で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助加快過戶手續(xù)辦理。4.款項支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定支付款項。如發(fā)生糾紛，可通