租房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓條件9.2承租人轉(zhuǎn)讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租用途14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后，工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)個人物品及自帶設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并保障承租人在合同期間內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全。8.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，承租人無需另行支付。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓條件：出租人在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租人轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，雙方均可提前解除合同，但需提前一個月通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋出租用途：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同時，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、調(diào)解組織、法院等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、推廣及雙方的交流協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：在房屋維修及保養(yǎng)方面，出租人應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并提前通知承租人。2.3保險公司介入：出租人應(yīng)購買房屋保險，并保障承租人在合同期間內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全。2.4調(diào)解組織或法院介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可選擇向調(diào)解組織或法院提起訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4調(diào)解組織或法院責(zé)任限額：調(diào)解組織或法院在履行調(diào)解或?qū)徟新氊?zé)過程中，因過錯導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租人的指示和要求，并確保合同的順利履行。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證承租人的合法權(quán)益，并為其提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.3第三方之間的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)確保房屋租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，及時履行維修保養(yǎng)職責(zé)。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行賠償職責(zé)。5.4調(diào)解組織或法院額外條款：調(diào)解組織或法院應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理合同爭議。6.第三方介入后的通知義務(wù)6.1出租人應(yīng)將第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息及時告知承租人。6.2承租人應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等信息及時告知出租人。7.第三方介入后的變更管理7.1第三方如需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時間等，應(yīng)提前通知出租人和承租人，并征得雙方同意。7.2出租人和承租人如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時溝通，并有權(quán)要求第三方進行調(diào)整或更換。8.第三方介入后的終止條件8.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租人和承租人均有權(quán)要求第三方立即終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量及接受人簽字。3.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額、方式及收款人簽字。4.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.保險單據(jù)：出租人購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用及責(zé)任方。7.調(diào)解組織或法院的調(diào)解書、判決書：如有爭議，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋設(shè)施不符合合同約定的狀況。1.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：出租人未能按時進行房屋維修，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，影響承租人使用。1.3提前解除合同。示例：出租人在合同未到期時，無正當(dāng)理由要求解除合同。2.承租人違約行為2.1未按約定時間支付租金。示例：承租人逾期支付租金，未按照合同約定的時間支付租金。2.2未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。示例：承租人使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.3提前解除合同。示例：承租人在合同未到期時，無正當(dāng)理由要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介方違約行為3.1.1未如實提供房屋租賃信息。示例：中介方提供虛假的房屋租賃信息，導(dǎo)致承租人受損。3.1.2未履行協(xié)助簽訂合同的職責(zé)。示例：中介方未能協(xié)助雙方完成合同簽訂，導(dǎo)致合同無法生效。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商違約行為3.2.1未按時履行維修保養(yǎng)職責(zé)。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時對房屋進行維修保養(yǎng)。3.2.2維修質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施再次損壞。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施在短時間內(nèi)再次損壞。3.3保險公司違約行為3.3.1未按約定履行賠償職責(zé)。示例：保險公司未能在合同約定的時間內(nèi)履行賠償職責(zé)。3.3.2