房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本免費(fèi)本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.雙方陳述與保證8.1賣(mài)方陳述與保證8.2買(mǎi)方陳述與保證9.其他約定9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系9.3配套設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同副本13.1賣(mài)方副本13.2買(mǎi)方副本14.法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：____________1.1.2賣(mài)方地址：____________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：____________1.2.2買(mǎi)方地址：____________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.4房屋現(xiàn)狀：____________1.3.5房屋用途：____________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總金額：____________2.1.2付款方式：____________2.1.2.1首付款：____________2.1.2.2貸款金額：____________2.1.2.3貸款方式：____________2.1.2.4貸款利率：____________2.1.2.5貸款還款方式：____________2.1.2.6貸款還款期限：____________2.1.3付款時(shí)間：____________2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：____________2.2.1.1稅費(fèi)名稱：____________2.2.1.2稅費(fèi)金額：____________2.2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________2.2.2其他費(fèi)用：____________2.2.2.1費(fèi)用名稱：____________2.2.2.2費(fèi)用金額：____________2.2.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1交付日期：____________3.1.2交付前提條件：____________3.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理部門(mén)：____________3.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1交付前產(chǎn)生的費(fèi)用：____________3.3.1.1費(fèi)用名稱：____________3.3.1.2費(fèi)用金額：____________3.3.1.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證期限：____________4.1.2質(zhì)量保證范圍：____________4.2瑕疵處理方式4.2.1瑕疵類型：____________4.2.2處理方式：____________第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.1.1違約行為：____________5.1.2違約責(zé)任：____________5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.2.1違約行為：____________5.2.2違約責(zé)任：____________第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1生效條件：____________7.1.2生效時(shí)間：____________7.2合同變更7.2.1變更條件：____________7.2.2變更程序：____________7.3合同解除7.3.1解除條件：____________7.3.2解除程序：____________第八條雙方陳述與保證8.1賣(mài)方陳述與保證8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；8.1.2房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知買(mǎi)方，無(wú)重大隱瞞；8.1.3賣(mài)方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的告知義務(wù)；8.2買(mǎi)方陳述與保證8.2.1買(mǎi)方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；8.2.2買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力；8.2.3買(mǎi)方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意接受；第九條其他約定9.1房屋使用管理9.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；9.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧；9.2鄰里關(guān)系9.2.1買(mǎi)方應(yīng)尊重鄰里，保持公共衛(wèi)生，不得損害他人利益；9.2.2買(mǎi)方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活；9.3配套設(shè)施9.3.1房屋周邊的配套設(shè)施按現(xiàn)狀提供，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2買(mǎi)方對(duì)房屋周邊配套設(shè)施的期望和需求，應(yīng)在合同中明確；第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后；10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2.1附件名稱：____________10.2.2附件內(nèi)容：____________第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章11.1.1賣(mài)方簽字：____________11.1.2賣(mài)方蓋章：____________11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.2.1買(mǎi)方簽字：____________11.2.2買(mǎi)方蓋章：____________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________第十三條合同副本13.1賣(mài)方副本13.1.1副本份數(shù)：____________13.1.2副本收件人：____________13.2買(mǎi)方副本13.2.1副本份數(shù)：____________13.2.2副本收件人：____________第十四條法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等服務(wù)；1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同的約束力僅限于甲乙方之間。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)自行選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲乙方承擔(dān)；3.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，解除或變更第三方服務(wù)合同。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定；4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付；4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償；5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方之間進(jìn)行協(xié)商，并在服務(wù)合同中予以明確；6.3甲乙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲乙方的授權(quán)，有權(quán)處理與服務(wù)相關(guān)的事宜；7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同；7.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給其他方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)合同；8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同要求；8.3變更第三方后，甲乙方應(yīng)按照新的服務(wù)合同履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)后，本合同涉及的第三方介入即告終止；9.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條第三方介入的證據(jù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、支付憑證等，作為本合同附件，具有同等法律效力；10.2第三方提供的服務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等，作為本合同附件，具有同等法律效力；10.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響；11.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；11.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況1.3附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬條款等2.2附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，無(wú)遺漏2.3附件說(shuō)明：附件2應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的各項(xiàng)補(bǔ)充約定，包括但不限于裝修、家具家電贈(zèng)送等。附件3：第三方服務(wù)合同3.1附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、貸款服務(wù)合同等3.2附件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款3.3附件說(shuō)明：附件3應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：支付憑證4.1附件內(nèi)容：款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等4.2附件要求：真實(shí)、合法，有第三方蓋章或簽名確認(rèn)4.3附件說(shuō)明：附件4作為支付證明，應(yīng)確?？铐?xiàng)的支付與合同約定相符。附件5：評(píng)估報(bào)告5.1附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2附件要求：由具有資質(zhì)