房屋中介協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)受人）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3乙方服務(wù)的時(shí)間和方式第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋的交易價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式5.3價(jià)格爭(zhēng)議的解決方式第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房屋交付和過(guò)戶(hù)的爭(zhēng)議解決方式第七條甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的期限13.3保密信息泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指房屋的所有人，依法對(duì)外出賣(mài)房屋并享有房屋所有權(quán)的人。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為甲方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并享有房屋使用權(quán)的人。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋權(quán)利狀況：甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵，并保證甲方為該房屋的合法所有人。2.3房屋使用情況：甲方保證上述房屋自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢期間，甲方將不占用、不使用、不出租、不抵押該房屋。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括發(fā)布房屋出售信息、尋找潛在買(mǎi)家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：乙方不應(yīng)提供與房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢(xún)、投資建議、法律咨詢(xún)等。3.3乙方服務(wù)的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)自甲方委托之時(shí)起，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，通過(guò)電話、、郵件等方式，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用：乙方的中介費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方中介費(fèi)用可按實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋的交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式：除不可抗力等特殊情況外，房屋交易價(jià)格不得進(jìn)行調(diào)整。5.3價(jià)格爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生價(jià)格爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日，將房屋交付給丙方。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方和丙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋交付和過(guò)戶(hù)的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生房屋交付和過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方的委托，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。8.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，積極尋找買(mǎi)家，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式：任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，要求變更本合同的條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除的條件和方式：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。13.2保密信息的期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。13.3保密信息泄露的責(zé)任：如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1第三方服務(wù)的范圍：第三方服務(wù)包括但不限于房屋檢查、評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2第三方服務(wù)的選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方服務(wù)提供者對(duì)甲方、乙方和丙方造成的任何直接損失或間接損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類(lèi)型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方和丙方的權(quán)利：甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方、乙方和丙方的義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)事項(xiàng)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整的條件和方式：如第三方服務(wù)提供者的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)提供者的變更7.1變更條件：如甲方、乙方和丙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)提供者。7.2變更方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方服務(wù)提供者，并書(shū)面通知對(duì)方。第八條第三方服務(wù)提供者的退出8.1退出條件：8.2退出方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供者。第九條第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額9.1責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類(lèi)型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十條甲方、乙方和丙方的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)告知對(duì)方第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況。10.2通知方式：甲方、乙方和丙方可以通過(guò)電話、、郵件等方式，履行通知義務(wù)。第十一條甲方、乙方和丙方的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)助第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)事項(xiàng)。11.2協(xié)助方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)提供必要的文件、資料，配合第三方服務(wù)提供者的工作。第十二條第三方服務(wù)提供者的評(píng)價(jià)和反饋12.1評(píng)價(jià)和反饋：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況，給予客觀、公正的評(píng)價(jià)和反饋。12.2評(píng)價(jià)和反饋的方式：甲方、乙方和丙方可以通過(guò)填寫(xiě)評(píng)價(jià)表、提供口頭反饋等方式，對(duì)第三方服務(wù)提供者進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第十三條第三方服務(wù)提供者的培訓(xùn)和提升13.1培訓(xùn)和提升：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況，提出培訓(xùn)和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件五：房屋檢查報(bào)告附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：貸款批準(zhǔn)函附件八：稅務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件十：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲方、乙方和丙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明是甲方擁有的房屋所有權(quán)法律文件，證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是乙方與甲方之間簽訂的服務(wù)合同，明確了乙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出了第三方服務(wù)提供者的名單，包括房屋檢查、評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)內(nèi)容。附件五：房屋檢查報(bào)告房屋檢查報(bào)告是由第三方服務(wù)提供者出具的，詳細(xì)記錄了房屋檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告是由第三方服務(wù)提供者出具的，明確了房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件七：貸款批準(zhǔn)函貸款批準(zhǔn)函是貸款機(jī)構(gòu)出具的，確認(rèn)丙方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)，貸款額度、利率等信息。附件八：稅務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)稅務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)是由第三方服務(wù)提供者出具的，提供了關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題的咨詢(xún)意見(jiàn)。附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的表格，包含了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件十：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)提供中介服務(wù)或提供錯(cuò)誤的信息。3.丙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方服務(wù)提供者不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此給乙方和丙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方和丙方因此造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此