房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)，賬號(hào)為：_______，戶(hù)名：_______。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，向乙方退還定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為違約金。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條付款時(shí)間及方式4.1乙方支付定金后，雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.2剩余房款支付時(shí)間及方式如下：（1）房屋過(guò)戶(hù)前，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款一日，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.定金支付后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。5.合同簽訂地：合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居，需要提前交付房屋給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方急需住房，希望提前入住賣(mài)方房屋。3.賣(mài)方擁有多個(gè)車(chē)位，買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)。4.房屋存在租客，租客權(quán)益如何處理。5.房屋過(guò)戶(hù)前，需要進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提前入住房屋。2.買(mǎi)方提前入住房屋，需支付給賣(mài)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為臨時(shí)居住費(fèi)用。3.賣(mài)方承諾將車(chē)位使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，車(chē)位使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.房屋過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付租客違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.房屋過(guò)戶(hù)前