農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同案例

合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條土地情況1.1土地面積：_______平方米。1.2土地位置：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。第四條經(jīng)營權(quán)與管理4.1乙方自租賃之日起，擁有土地的經(jīng)營權(quán)，但不得改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行科學(xué)種植，提高土地效益。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完善，如水電路等。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，并進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為土地的合法承包方，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.土地情況：明確土地面積、位置和用途，以避免日后因土地實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：約定明確的租賃起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。4.租金及支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)收取。5.經(jīng)營權(quán)與管理：明確乙方的經(jīng)營權(quán)及對(duì)土地使用的限制，遵守國家法律法規(guī)和政策。6.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲乙雙方的維修責(zé)任，確保土地及其設(shè)施的正常使用。7.違約金：設(shè)定提前終止合同的違約金比例，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和法院管轄，確保合同爭(zhēng)議的合法解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃的時(shí)間長度，分為固定期限和不確定期限。3.租金：指乙方為使用土地支付給甲方的費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃土地上的經(jīng)營和管理權(quán)利。5.維修及保養(yǎng)：指對(duì)土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科技示范園租賃：甲方提供土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，乙方需按照甲方要求進(jìn)行科技種植和農(nóng)業(yè)推廣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，乙方需定期向甲方報(bào)告種植情況和科技成果。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：甲方提供土地用于乙方開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，雙方共同投資建設(shè)和運(yùn)營。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目計(jì)劃和投資預(yù)算，利潤分配按投資比例進(jìn)行。3.旅游休閑農(nóng)業(yè)租賃：甲方提供土地用于乙方開發(fā)旅游休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，吸引游客參觀體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游手續(xù)，乙方需保證游客的安全和滿意度。4.農(nóng)村土地整治合作：甲方提供土地用于乙方進(jìn)行農(nóng)村土地整治和開發(fā)，提升土地利用效率。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)土地整治的規(guī)劃和審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)際施工和投資。5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)租賃：甲方作為土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)提供方，乙方通過平臺(tái)租賃土地開展相關(guān)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保平臺(tái)的信息真實(shí)準(zhǔn)確，乙方通過平臺(tái)租賃的土地需符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書