抵押貸款合同范文系列指南

合同編號：__________抵押貸款合同合同雙方：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要按照甲方的要求提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），貸款用途為：_______。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%（年利率），按_______（月/季/年）結息，計息方式為_______。2.2乙方應按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金_______元及相應利息。2.3乙方還款賬戶為：_______。第三條抵押擔保3.1乙方為償還貸款本息及違約金，同意將位于_______的房產（房屋所有權證編號：_______）抵押給甲方。3.2抵押房產的評估價值為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3抵押房產的抵押期限與本貸款合同的期限相同。3.4乙方應保證抵押房產的價值不低于貸款金額，如抵押房產的價值下降，乙方應在甲方要求的時間內采取措施增加抵押價值。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并報貸款人的上級主管部門備案。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并加收罰息。（1）加收罰息；（2）依法處置抵押房產，用以償還貸款本息及違約金；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。5.3若乙方違反合同的其他約定，甲方也有權按本條第2款的規(guī)定處理。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內容的真實、完整、準確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）乙方應按照約定用途使用貸款，確保抵押房產的價值不低于貸款金額。（3）乙方應按時還款，如有違約，應承擔相應的違約責任。（4）合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并報貸款人的上級主管部門備案。（5）甲方應按照合同約定履行貸款義務，不得擅自變更貸款條款。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，承擔貸款義務。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的一方。3.抵押擔保：指借款人將其財產（如房產）抵押給貸款人，作為償還貸款本息及違約金的擔保。4.抵押期限：指抵押擔保的有效期限，與貸款合同期限相同。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金數(shù)額。6.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率，表示貸款的成本。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如每月還款、一次性還款等。8.違約金：指借款人違約時應支付給貸款人的賠償金，用以彌補貸款人的損失。9.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內容進行修改或補充。10.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關系。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，甲方在提供貸款時應充分考慮乙方的還款能力，確保貸款安全。同時，乙方在還款過程中應主動履行還款義務，不得因個人關系影響貸款的正常履行。2.場合：乙方用于抵押的房產價值下降補充條款：如抵押房產的價值下降，乙方應在甲方要求的時間內采取措施增加抵押價值，如出售房產、補充擔保等。若乙方未能在規(guī)定時間內采取措施，甲方有權提前收回貸款，并加收罰息。3.場合：乙方因特殊情況無法按時還款補充條款：如乙方因特殊情況無法按時還款，乙方應及時與甲方溝通，說明情況。甲方在了解乙方實際情況后，可適當延長還款期限，或協(xié)助乙方制定還款計劃。4.場合：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛補充條款：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應本著友好、公平、公正的原則進行協(xié)商。若協(xié)商不成，可尋求第三方調解或向合同簽訂地的