廣東省房產(chǎn)出租方中介合同

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)出租方中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廣東省_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)用途為_______。1.3甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）核實丙方的身份信息及租賃需求；（2）向丙方介紹甲方的房產(chǎn)情況，協(xié)助丙方看房；（3）協(xié)助甲方和丙方協(xié)商租賃事宜，達成租賃意向；（4）提供租賃合同草擬服務(wù)；（5）協(xié)助甲方和丙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)；（6）提供租賃期內(nèi)的相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。第三條中介費用及支付方式3.1甲方同意支付乙方的中介服務(wù)費用，費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)提供正式的收費憑證。3.3甲方應(yīng)在丙方簽訂租賃合同并支付租金后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。第四條租賃合同的簽訂4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方草擬租賃合同，并確保租賃合同的內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2甲方和丙方應(yīng)按照本合同約定的條款簽訂租賃合同。4.3租賃合同的簽訂不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方開展中介服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向丙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃合同約定的用途，并承擔因房產(chǎn)瑕疵或缺陷導(dǎo)致的一切責任。5.4甲方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及房產(chǎn)信息。6.3乙方應(yīng)按照約定時間收取中介服務(wù)費用。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)向乙方提供真實、準確的身份信息及租賃需求。7.2丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金及押金。7.3丙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，并妥善保管甲方財產(chǎn)。7.4丙方在租賃期間如遇到問題，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。8.4丙方未按照約定時間支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實性，不得提供虛假信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。3.丙方應(yīng)提供真實、準確的身份信息及租賃需求。4.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.中介服務(wù)費用的支付時間、金額等應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。3.如丙方未按照約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方支付違約金。4.如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的物業(yè)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的核實身份信息、介紹房產(chǎn)、協(xié)商租賃事宜、提供合同草擬、辦理簽訂手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃合同：指甲乙丙三方簽訂的，約定甲方將房產(chǎn)出租給丙方，丙方支付租金的合同。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙丙三方采取的解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，如協(xié)助翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理在中國境內(nèi)的房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，包括翻譯、提供必要的法律咨詢等。2.房產(chǎn)為商業(yè)用途，丙方需進行商業(yè)活動。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合商業(yè)用途的要求，提供必要的商業(yè)設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.房產(chǎn)為高檔別墅或豪華公寓，丙方需按照甲方的要求進行物業(yè)維護。補充條款：丙方應(yīng)按照甲方的要求，保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。4.丙方為家庭成員較多，需要額外家具和設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)丙方的需求，提供額外的家具和設(shè)施，如床鋪、餐桌、洗衣機等。5.丙方需要進行短期租賃。補充條