標(biāo)準(zhǔn)租房合同模板樣本

標(biāo)準(zhǔn)租房合同模板樣本一、前言租房合同是指房東與租客之間，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書(shū)面協(xié)議。本標(biāo)準(zhǔn)租房合同模板樣本旨在為房東和租客提供一份具有法律效力的租賃合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。二、合同主體（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋家具、設(shè)施：____________________4.房屋租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元5.租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金四、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合出租條件，具備居住功能。（2）依法維護(hù)房屋及設(shè)施的安全，確保房屋符合消防安全要求。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常居住權(quán)益。（4）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）支付租金，按照約定時(shí)間、方式支付租金。（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。（2）甲方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。（2）乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋押金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.房屋保險(xiǎn)：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)提供的房屋及設(shè)施清單，詳見(jiàn)附件。九、合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋及設(shè)施清單例如，在房屋信息部分，可以補(bǔ)充一些關(guān)于房屋的具體描述，如裝修風(fēng)格、樓層、朝向等。同時(shí)，還可以添加一些關(guān)于房屋周邊環(huán)境的描述，如交通便利程度、周邊配套設(shè)施等。在雙方權(quán)利義務(wù)部分，可以進(jìn)一步細(xì)化一些具體事項(xiàng)，例如甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等。同時(shí)，可以增加一些關(guān)于房屋使用的規(guī)定，如禁止養(yǎng)寵物、禁止吸煙等。在違約責(zé)任部分，可以舉例說(shuō)明一些常見(jiàn)的違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。例如，如果乙方延遲支付租金，違約金為延遲支付租金的20%。在爭(zhēng)議解決部分，可以提及一些常見(jiàn)的爭(zhēng)議類(lèi)型，以及解決方法。例如，如果雙方在房屋維修事項(xiàng)上產(chǎn)生分歧，可以邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在附件部分，可以附上房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電、設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。同時(shí)，還可以附上房屋的圖片，以便乙方更直觀地了解房屋情況。為了讓文檔更具權(quán)威性，可以提及一些相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，并在文檔結(jié)尾處注明“本合同未盡事宜，按法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。重點(diǎn)：1.租房合同的主體，即出租方和承租方的基本信息。2.房屋的詳細(xì)信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、家具設(shè)施等。3.租賃期限的約定，包括起始和結(jié)束日期。4.租金的金額和支付方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用、轉(zhuǎn)租等規(guī)定。6.違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決的途徑和方法。8.附件中詳細(xì)列出房屋及設(shè)施清單，最好附有圖片。難點(diǎn)：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋維修、維護(hù)的具體條款。2.確定合理的違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。3.制定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方都能接受。注意事項(xiàng)：1.合同中的所有信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。2.合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì)，以避免未來(lái)的糾紛。3.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并保留完整的合同副本。4.合同應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保其法律效力。5.在簽訂合