房地產物業(yè)服務合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)服務提供者，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供房地產物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供房地產物業(yè)服務，服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期內，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關資料，制定詳細的物業(yè)服務費用收費標準，并報甲方備案。3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月，物業(yè)面積為____平方米，每月物業(yè)服務費用為____元。（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生額計算。3.3甲方應在每月的第一個工作日，將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。第四條服務質量4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法規(guī)、標準和要求，提供質價相符的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保物業(yè)服務工作的順利進行。4.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設備設施的正常運行。4.4乙方應保證物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒等工作。4.5乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障，建立健全安全防范制度，確保甲方及物業(yè)的安全。第五條甲方權利義務5.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。5.2甲方應遵守物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)章，不得損害乙方合法權益。5.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和改進意見。5.4甲方應在合同終止后，按照乙方要求，辦理相關移交手續(xù)。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供質價相符的物業(yè)服務。6.2乙方應遵守國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準，誠信經營，公平交易。6.3乙方應建立健全財務制度，保證物業(yè)服務費用的合理使用。6.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，不得泄露甲方隱私。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按日加收滯納金，滯納金為應付款額的____%。7.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應對彼此的主體資格進行審查，確保合同的有效性。2.明確物業(yè)服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保物業(yè)服務的順利進行。4.注意保護個人隱私，不得泄露對方的個人信息。5.如發(fā)生違約行為，應及時采取措施維護自身權益，并按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，以維護長期合作關系。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據，以證明自己的主張。4.在解決糾紛過程中，應注意遵守法律規(guī)定，不得采取違法手段影響對方正常經營。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人，擁有物業(yè)的所有權和使用權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指物業(yè)服務提供者，承擔物業(yè)服務義務的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。4.物業(yè)服務內容：指乙方按照甲方要求，為甲方提供的房地產物業(yè)服務，包括物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、安全保障等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方糾紛的行為。7.物業(yè)面積：指甲方擁有的物業(yè)實際使用面積。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或住所地。特殊應用場合：1.甲方為別墅區(qū)物業(yè)所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為高檔公寓業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)服務公司。3.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為綜合性物業(yè)服務企業(yè)。4.甲方為商業(yè)綜合體所有者，乙方為具備商業(yè)物業(yè)管理經驗的物業(yè)公司。5.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為社區(qū)物業(yè)管理公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.別墅區(qū)物業(yè)服務合同補充條款：乙方應提供定制化的物業(yè)服務，滿足甲方對品質和私密性的特殊要求。甲方允許乙方在物業(yè)內設置專門的服務設施，如高端健身房、游泳池等。2.高檔公寓物業(yè)服務合同補充條款：乙方應確保物業(yè)服務符合高檔公寓的服務標準，提供24小時客服響應。甲方要求乙方定期組織社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的互動和溝通。3.寫字樓物業(yè)服務合同補充條款：乙方應確保寫字樓內的辦公環(huán)境安全、舒適，提供高效的服務響應。甲方要求乙方協(xié)助辦理辦公設備租賃、維護等事宜，提供一站式服務。4.商業(yè)綜合體物業(yè)服務合同補充條款：乙方應根據商業(yè)綜合體的運營特點，提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務。甲方要求乙方定期對商業(yè)綜合體進行市場調研，提出改進和升級建議。5.住宅小區(qū)物業(yè)服務合同補充條款：乙方應確保住宅小區(qū)內的居住環(huán)境和諧、安寧，維護社區(qū)公共秩序。甲方要求乙方定期組織