鄉(xiāng)村房屋購買合同范本

合同編號：__________鄉(xiāng)村房屋購買合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條保修4.1甲方承諾在交付該房屋后_______年內，如出現因建筑質量問題導致的結構性損傷，甲方負責修復。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.房屋產權：確保甲方是該房屋的合法所有者，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.合同條款：詳細明確地填寫購買價格、支付方式、交付及過戶時間等條款，確保雙方權益。3.違約責任：明確違約金的比例和計算方式，以及違約責任的具體規(guī)定。4.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。5.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方簽字或蓋章的有效性。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：在合同中增加補充協(xié)議，對一些未盡事宜進行詳細規(guī)定，以避免日后的糾紛。3.證據保全：保留合同及相關支付、交付等證據，以備不時之需。4.履行合同：嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等權利的總稱。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和補償。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。5.合同生效：合同一旦成立，即具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同履行各自的權利和義務。特殊應用場合：1.買家為外籍人士：場合描述：買家是外國人，需要特別關注房屋過戶時的簽證狀態(tài)和外國人購房政策。補充條款：如乙方在購房過程中需辦理簽證相關手續(xù)，甲方應提供必要的幫助和支持，確保乙方能夠順利完成購房及過戶手續(xù)。2.買家首次購房：場合描述：買家是首次購房，對購房流程和法律法規(guī)不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利完成購房。3.房屋涉及違章建筑：場合描述：該房屋存在違章建筑，需要特別關注違章建筑的處理和影響。補充條款：甲方應對房屋內的違章建筑進行清理和整改，確保房屋符合相關法律法規(guī)要求，否則乙方有權拒絕接收房屋。4.房屋買賣涉及遺產繼承：場合描述：甲方出售房屋是因為繼承了遺產，需要特別關注遺產繼承相關的法律法規(guī)。補充條款：甲方應提供房屋繼承的合法證明和相關文件，確保房屋買賣過程的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶所需的相關稅費計算