住宅小區(qū)車庫(kù)出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車位號(hào)），面積為_(kāi)______平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施：_______（列出設(shè)施，如：車庫(kù)門、照明、監(jiān)控等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用車庫(kù)的違約金。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞車庫(kù)及附屬設(shè)施。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，車庫(kù)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。5.3甲方不得提前解除本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。5.4乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（姓名）：_______代表（姓名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)權(quán)屬：確保甲方為車庫(kù)的合法所有者，具有出租權(quán)。2.租賃用途：明確乙方租賃車庫(kù)的用途，不得擅自改變。3.租金及支付：約定租金金額、支付時(shí)間及方式，確保租金合理。4.使用維修：規(guī)定乙方合理使用車庫(kù)，防止損壞，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議處理合法有效。解決辦法：1.查閱法律法規(guī)：參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，確保合同合法有效。2.充分溝通：甲乙雙方在簽訂合同前，充分溝通，明確雙方需求及期望。3.專業(yè)咨詢：如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同權(quán)益。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.爭(zhēng)議協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致。6.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指具有車庫(kù)所有權(quán)或處分權(quán)，并將車庫(kù)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫(kù)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：承租方為使用車庫(kù)支付給出租方的費(fèi)用。5.使用維修：承租方在租賃期間對(duì)車庫(kù)的合理使用及維護(hù)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等具有法律效力的規(guī)范。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)車位緊張，業(yè)主之間為車位爭(zhēng)吵不斷，物業(yè)希望統(tǒng)一管理車位，避免糾紛。補(bǔ)充條款：甲方作為物業(yè)管理部門，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行統(tǒng)一分配和管理，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的車位管理規(guī)則。2.車位位于地下室，業(yè)主擔(dān)心車位潮濕、漏水，影響車輛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車位所在地下室設(shè)施完善，無(wú)潮濕、漏水等現(xiàn)象，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在租賃前予以修復(fù)。3.車位附近有兒童游樂(lè)區(qū)，業(yè)主擔(dān)心孩子安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在車位附近設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒乙方注意兒童安全。4.車位租金較低，業(yè)主擔(dān)心租戶頻繁更換，影響小區(qū)穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.車位所在小區(qū)實(shí)行垃圾分類，業(yè)主擔(dān)心租戶不遵守規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的垃