英文版?zhèn)€人住宅租賃合同模板

合同編號：__________個人住宅租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于保證乙方租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用和損壞賠償。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。2.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始日期和終止日期。3.租金支付周期和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保出租人能夠及時收到租金。4.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。5.雙方均應(yīng)遵守合同約定，如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.出租人應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬審查，確保房屋的合法性。2.租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商確定租金支付周期和方式。3.承租人應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免房屋及附屬設(shè)施的損壞。4.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同中的未盡事宜進(jìn)行明確。5.在發(fā)生爭議時，可通過調(diào)解或訴訟的方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為保證租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用和損壞賠償而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人有飼養(yǎng)寵物的要求，雙方需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及寵物對房屋可能造成的損害責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)動物管理法規(guī)，且必須保持寵物衛(wèi)生，防止寵物在房屋內(nèi)隨地排泄。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、加裝設(shè)施等，需在合同中明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防止對周圍環(huán)境的污染。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果承租人需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限及通知義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。4.維修責(zé)任：如果房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，需明確維修責(zé)任及期限。補(bǔ)充條款：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接