房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方作為經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋過戶至乙方名下。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣信息咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的中介服務(wù)。3.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照房屋交易總價的_______%收取中介費，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將中介費用支付至丙方指定的賬戶。4.3丙方收取中介費用后，提供正式的發(fā)票。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出售房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方在購買房屋時，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積等，確保符合自己的購買需求。3.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)誠實、公正地提供中介服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.房款的支付、過戶手續(xù)等均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式進(jìn)行，否則可能面臨違約責(zé)任。5.經(jīng)紀(jì)費用的支付也應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，否則可能影響經(jīng)紀(jì)方的中介服務(wù)。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在整個合同過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對其擁有的財產(chǎn)進(jìn)行處理、處置的權(quán)利。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促成交易，并收取中介費的服務(wù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急迫移民，希望盡快完成交易。2.買方是為了孩子上學(xué)而購房，希望能夠在開學(xué)前入住。4.經(jīng)紀(jì)方是買方的親戚，希望能夠在交易中得到優(yōu)先考慮。補充條款：1.鑒于賣方急于出國，雙方同意在簽署合同后立即開始辦理過戶手續(xù)，并盡力在賣方出國前完成交易。2.考慮到買方為孩子上學(xué)的需求，雙方同意在簽署合同后盡快安排入住，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后立即搬出。4.鑒于經(jīng)紀(jì)方是買方的親戚，賣方同意給予經(jīng)紀(jì)方一定的優(yōu)先權(quán)，如在同等條件下優(yōu)先考慮經(jīng)紀(jì)方提供的買家。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)