房產(chǎn)中介合同范文大全

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買家或承租人。1.2乙方應(yīng)甲方要求，提供相關(guān)的市場行情、法律法規(guī)等咨詢服務(wù)。1.3乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助辦理與房產(chǎn)交易、租賃相關(guān)的各項手續(xù)。二、服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。2.2雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米（建筑面積）。2.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方明示服務(wù)費用的支付方式、支付時間等相關(guān)事項。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____個月。3.2服務(wù)期限屆滿，如甲方仍未達(dá)成房產(chǎn)交易、租賃目的，甲乙雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行推廣、帶看等事宜。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家或承租人，并如實告知甲方市場行情、法律法規(guī)等信息。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，以免造成不必要的法律糾紛。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，可依法向相關(guān)部門舉報。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛處理的法律法規(guī)體系。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的規(guī)章。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，向委托人提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)的行為。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，需要乙方提供更多的跨國交易協(xié)助，如簽證安排、跨國轉(zhuǎn)賬等。補(bǔ)充條款：1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與海外房產(chǎn)交易相關(guān)的跨國事宜，包括但不限于簽證申請、跨國轉(zhuǎn)賬、稅務(wù)咨詢等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供海外房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、稅收政策等信息，并協(xié)助甲方遵守相關(guān)法律規(guī)定。2.甲方為首次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)的指導(dǎo)和服務(wù)。補(bǔ)充條款：2.1乙方應(yīng)為甲方提供全面的房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括購房資質(zhì)審核、選房、簽約、貸款、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并選擇合適的貸款產(chǎn)品，提供貸款申請指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方為急售房產(chǎn)，需要乙方加急推廣，盡快找到買家。補(bǔ)充條款：3.1乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方的房產(chǎn)信息，加大推廣力度，盡快找到買家。3.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋房產(chǎn)銷售情況，并提供相應(yīng)的建議和調(diào)整策略。附件列表