石家莊2025年度二手住宅買賣合同（含停車位使用權(quán)變更）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手住宅買賣合同（含停車位使用權(quán)變更）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3交易標(biāo)的概述1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書信息2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4付款方式及安全保障4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2需提供的文件及證明材料4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用支付及時(shí)間5.停車位使用權(quán)變更5.1停車位基本信息5.2停車位使用權(quán)變更流程5.3停車位使用權(quán)變更稅費(fèi)承擔(dān)5.4停車位使用權(quán)變更費(fèi)用支付及時(shí)間6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同解除條件及程序7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3逾期交房責(zé)任及賠償8.接房手續(xù)及費(fèi)用8.1接房手續(xù)辦理流程8.2需提供的文件及證明材料8.3接房稅費(fèi)承擔(dān)8.4接房費(fèi)用支付及時(shí)間9.履約保證金及退還9.1履約保證金金額及支付方式9.2履約保證金退還條件及時(shí)間9.3違約責(zé)任及保證金扣除10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任及賠償方式10.3違約賠償金額計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟途徑及管轄法院12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同解釋權(quán)歸屬13.4合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本及附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《石家莊2024年度二手住宅買賣合同（含停車位使用權(quán)變更）》。1.2合同雙方基本信息1.3交易標(biāo)的概述1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在石家莊市區(qū)路號(hào)小區(qū)物業(yè)管理處簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置標(biāo)的房屋位于石家莊市區(qū)路號(hào)小區(qū)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋所有權(quán)證書信息標(biāo)的房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：，證書登記權(quán)利人為：。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等標(biāo)的房屋為層單元室，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施標(biāo)的房屋目前現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括但不限于：水電表、煤氣表、電梯等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同標(biāo)的房屋及停車位交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元支付至甲方指定賬戶。3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式及安全保障付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)確保交易資金安全，必要時(shí)可委托第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2需提供的文件及證明材料（1）甲方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證書等；（2）乙方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用支付及時(shí)間過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間為辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。第五條停車位使用權(quán)變更5.1停車位基本信息標(biāo)的停車位位于標(biāo)的房屋所在小區(qū)，編號(hào)為。5.2停車位使用權(quán)變更流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的停車位使用權(quán)變更手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)；（3）變更手續(xù)辦理完畢。5.3停車位使用權(quán)變更稅費(fèi)承擔(dān)停車位使用權(quán)變更稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4停車位使用權(quán)變更費(fèi)用支付及時(shí)間停車位使用權(quán)變更費(fèi)用支付時(shí)間為辦理變更手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。6.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序詳見本合同第十三條。第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件（1）標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的停車位使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；（3）標(biāo)的房屋及停車位交付前應(yīng)具備居住條件。7.2交房時(shí)間標(biāo)的房屋及停車位交房時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。7.3逾期交房責(zé)任及賠償若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付每日元的逾期交房違約金。第八條接房手續(xù)及費(fèi)用8.1接房手續(xù)辦理流程（1）乙方攜身份證等相關(guān)證件至甲方處；（2）甲方出示相關(guān)證明材料，確認(rèn)房屋及停車位權(quán)屬；（3）乙方對(duì)房屋及停車位進(jìn)行驗(yàn)收；（4）雙方簽署《房屋及停車位交接確認(rèn)書》。8.2需提供的文件及證明材料（1）身份證；（2）婚姻狀況證明；（3）購(gòu)房合同；（4）支付證明；（5）其他可能需要的文件。8.3接房稅費(fèi)承擔(dān)接房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.4接房費(fèi)用支付及時(shí)間接房費(fèi)用支付時(shí)間為辦理接房手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。652578第九條履約保證金及退還9.1履約保證金金額及支付方式本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元。9.2履約保證金退還條件及時(shí)間在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.3違約責(zé)任及保證金扣除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。652579第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋及停車位質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任及賠償方式（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期應(yīng)付款額的%作為違約金；（2）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳赵倪`約金；（3）房屋及停車位質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3違約賠償金額計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失難以確定的，按違約方可得利益計(jì)算。652580第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則若雙方協(xié)商不成，可向石家莊仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及石家莊仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3訴訟途徑及管轄法院如雙方協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。652581第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及停車位交付后，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同解除及終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）標(biāo)的停車位相關(guān)證明材料；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2通知方式及送達(dá)地址本合同雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。652583第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同副本及附件份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見等，不包括代替甲乙雙方直接履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)以該限額為限。3.2責(zé)任限額金額甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方各自承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同義務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地等。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方按照約定履行職責(zé)。6.3甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確約定。6.4甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.5甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)在合同中明確約定，包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.6甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.標(biāo)的停車位相關(guān)證明材料要求：提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等材料。說(shuō)明：用于證明停車位權(quán)屬及交易合法性。3.付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：用于證明合同款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.《房屋及停車位交接確認(rèn)書》要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋及停車位交付情況。說(shuō)明：用于明確房屋及停車位交付后的權(quán)屬及狀態(tài)。5.房屋及停車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋及停車位現(xiàn)狀及質(zhì)量。說(shuō)明：用于證明房屋及停車位的交付條件是否符合合同約定。6.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交房，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及停車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日100元的違約金。3.房屋及停