2024年承包土地入股協(xié)議書范本

合同編號：__________承包土地入股協(xié)議書甲方（入股方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方土地并入股事宜，達成如下協(xié)議：一、土地承包及用途1.1乙方將其位于_______（地址）的土地承包給甲方使用，土地面積為_______平方米。1.2甲方取得土地使用權后，應按約定用途使用土地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。1.3甲方在承包土地上的經(jīng)營活動應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、入股及股權結構2.1甲方將承包的土地使用權作為出資，以土地評估價值_______元作為股份出資，占乙方公司總股本的_______%。2.2甲方入股后，應按照乙方公司的章程和股東協(xié)議約定行使股東權利，履行股東義務。2.3甲方不得要求退股，但可以通過股權轉(zhuǎn)讓、股權贈與等方式將其股權轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。三、土地使用權變更及登記3.1甲方應在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至甲方名下。3.2甲方應承擔土地使用權變更登記所需的一切費用。3.3土地使用權變更登記完成后，甲方應向乙方提供土地使用權證書復印件。四、合作期限及終止4.1本協(xié)議合作期限為_______年，自甲方完成土地使用權變更登記之日起計算。4.2合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應提前_______個月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。4.3如雙方未能在合作期滿前簽訂新的合作協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。4.4除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。5.2如甲方未按約定用途使用土地，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（入股方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權變更：甲方應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保土地使用權歸甲方所有。2.股權結構：明確甲方的股權比例和權益，確保甲方在乙方公司中的股東地位。3.用途限制：甲方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途，以免違反相關法律法規(guī)。4.違約責任：雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權利。2.入股：指投資者將資金、實物、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)或者權益作為出資，參與企業(yè)經(jīng)營并分享企業(yè)利潤的行為。3.股東權利：指股東依據(jù)其出資額或者股份比例，享有公司決策權、收益分配權、優(yōu)先購買權等權利。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使合同各方達到一致，解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方使用土地進行農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果、糧食等。2.養(yǎng)殖業(yè)：甲方使用土地進行養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚等。3.旅游業(yè)：甲方使用土地進行旅游開發(fā)，如建設民宿、景區(qū)、農(nóng)家樂等。4.工業(yè)生產(chǎn)：甲方使用土地進行工業(yè)生產(chǎn)，如建設工廠、倉庫等。5.商業(yè)經(jīng)營：甲方使用土地進行商業(yè)經(jīng)營，如建設商場、店鋪等。針對每個特殊場合的補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方約定土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，甲方應保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變用途。2.養(yǎng)殖業(yè)：雙方約定土地主要用于養(yǎng)殖業(yè)，甲方應保證土地的養(yǎng)殖用途，不得擅自改變用途。3.旅游業(yè)：雙方約定土地主要用于旅游業(yè)開發(fā)，甲方應保證土地的旅游用途，不得擅自改變用途。4.工業(yè)生產(chǎn)：雙方約定土地主要用于工業(yè)生產(chǎn)，甲方應保證土地的工業(yè)用途，不得擅自改變用途。5.商業(yè)經(jīng)營：雙方約定土地主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應保證土地的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。附件列表：1.土地使用權