農(nóng)村集體宅基地租賃合同（2024年版）

農(nóng)村集體宅基地租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為[甲方名稱]，乙方（以下簡稱“乙方”）為[乙方名稱]。鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村集體宅基地，現(xiàn)乙方有意向租賃該宅基地進行[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就農(nóng)村集體宅基地租賃事宜達成如下協(xié)議：

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于[具體地址]的農(nóng)村集體宅基地租賃給乙方使用。

1.2乙方租賃該宅基地的用途為[具體用途]，具體使用方式應符合國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理相關規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為[具體金額]元。

3.2租金支付方式為[具體支付方式]，如分期支付，應明確每期支付金額及支付時間。

3.3乙方應在每個支付期限屆滿前支付相應租金。

四、租賃費用

4.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：

（1）土地使用稅；

（2）房屋維修基金；

（3）物業(yè)管理費；

（4）其他相關費用。

4.2上述費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。

五、質量標準

5.1甲方保證所提供的農(nóng)村集體宅基地符合國家相關法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。

5.2乙方在使用過程中應確保不影響宅基地及其附屬設施的使用功能和安全。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付宅基地或交付的宅基地不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（2）違反合同約定擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）因甲方原因導致乙方權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）違反合同約定擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）因乙方原因導致宅基地及其附屬設施受損的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同附件

本合同附件包括：

1.本合同正本；

2.甲方提供的農(nóng)村集體宅基地權屬證明；

3.其他與本合同相關的文件。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）享有合同約定的租金收取權；

（2）對乙方使用宅基地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定；

（3）在合同約定的租賃期限內，有權終止合同，但應提前[具體期限]通知乙方。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定，將符合約定的農(nóng)村集體宅基地交付給乙方使用；

（2）確保交付的宅基地權屬清晰，無任何爭議；

（3）對乙方在使用宅基地過程中產(chǎn)生的合理投訴或建議，應及時予以處理；

（4）在租賃期限內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變宅基地用途。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定，使用甲方提供的農(nóng)村集體宅基地；

（2）在租賃期限內，有權對宅基地進行合理改造和建設，但應征得甲方同意；

（3）在合同約定的租賃期限內，享有合同約定的租金收取權；

（4）對甲方提供的宅基地及其附屬設施進行合理使用，不得擅自改變其用途。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定，按時足額支付租金；

（2）合理使用宅基地及其附屬設施，不得損壞或擅自改變；

（3）在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓宅基地使用權；

（4）在租賃期限內，因乙方原因導致宅基地及其附屬設施受損的，應承擔賠償責任；

（5）在租賃期限內，如需對宅基地進行改造或建設，應提前告知甲方，并取得甲方同意；

（6）遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定，不得從事違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

3.2甲方應定期對乙方使用宅基地的情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.3乙方在使用宅基地過程中，如遇到問題，應及時與甲方溝通，共同尋求解決方案。

3.4雙方應保持良好的合作關系，相互尊重，相互支持，共同推進租賃關系的順利實施。

四、合同變更與解除

4.1雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，需要變更或解除合同，應書面通知對方，并協(xié)商一致。

4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

五、通知與送達

5.1雙方在履行合同過程中，應通過書面形式進行通知與送達。

5.2通知與送達地址應在合同中明確約定，如一方地址變更，應及時通知對方。

5.3通知與送達自送達之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)簽租賃合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容作為合同的一部分。

2.2任何合同變更均不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿，合同自動終止。

3.2任何一方違約，另一方有權通知違約方終止合同。

3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可終止，雙方互不承擔違約責任。

3.4合同終止后，乙方應立即停止使用宅基地，并將宅基地恢復原狀。

四、合同解除

4.1雙方在合同有效期內，如協(xié)商一致，可解除合同。

4.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常執(zhí)行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，可按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則予以補充。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1農(nóng)村集體宅基地使用權證明文件；

1.2宅基地權屬清晰證明；

1.3宅基地現(xiàn)狀及附屬設施清單；

1.4甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

2.2乙方使用宅基地的合法用途證明；

2.3乙方支付租金的銀行賬戶信息；

2.4乙方同意遵守本合同條款的書面聲明。

3.其他附件：

3.1雙方共同簽訂的合同變更協(xié)議（如有）；

3.2雙方同意的爭議解決協(xié)議（如有）；

3.3雙方認為必要的其他相關文件。

并以固定字符“簽字蓋章及日期如下：”為開頭標識。

簽字蓋章及日期