廣州住宅停車位租賃合同

合同編號：__________廣州住宅停車位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下停車位租賃給乙方使用，乙方承租甲方停車位事宜，達成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1甲方擁有位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號的住宅小區(qū)內(nèi)停車位_______個，車位編號為_______。1.2乙方租賃的停車位僅限于_______號車位。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方租賃的停車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場的使用規(guī)定，妥善使用停車位，不得擅自改動停車位設(shè)施，不得在停車位內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)停車位內(nèi)的車輛及物品的安全，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車位及配套設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)修復(fù)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的停車位及配套設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.乙方租賃的停車位僅限于本人及家庭成員使用，嚴禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。滯納金的計算方式為應(yīng)付租金的_______%。4.乙方應(yīng)妥善使用停車位及配套設(shè)施，不得擅自改動，不得在停車位內(nèi)進行非法活動。5.租賃期內(nèi)，停車位及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。6.如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金，違約金的計算方式為一個月租金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款，如有疑問，可要求解釋。2.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種違約金。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車：春節(jié)期間或其他重大節(jié)假日，乙方是否可以免費使用停車位？補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車位使用費予以免收。2.訪客停車：乙方是否有權(quán)讓訪客使用停車位？補充條款：乙方如有訪客，可臨時使用停車位，但需提前通知甲方，且訪客車輛不得超過甲方規(guī)定的臨時停車時間限制。3.停車位維修：當停車位需要維修時，乙方是否有權(quán)要求減免租金？補充條款：如甲方需對停車位進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)維修時長減免相應(yīng)租金。4.車輛損壞：如果乙方車輛在停車位期間被損壞，甲方是否需要負責(zé)？補充條款：甲方不承擔(dān)乙方車輛在停車位期間的任何損失責(zé)任，乙方應(yīng)自行保管好車輛。5.停車位變更：如果甲方需要變更乙方租賃的停車位，如何處理？補充條款：如甲方因特