商業(yè)租賃協(xié)議租金支付方式（2024年版）

商業(yè)租賃協(xié)議租金支付方式（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于___________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于___________的房產(chǎn)出租給乙方使用，并就租金支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、簽訂背景：鑒于乙方需租賃甲方房產(chǎn)用于___________用途，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于___________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)的用途為_(kāi)__________。

1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元，租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前___________日通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生、舒適的基本條件。

9.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改動(dòng)。

十、價(jià)格調(diào)整

10.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

10.2如甲方因房產(chǎn)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金或提供其他補(bǔ)償。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

1.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生、舒適。

1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)。

1.4甲方有義務(wù)配合乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租房產(chǎn)，并在租賃期間內(nèi)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。

2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

2.4乙方有義務(wù)按照規(guī)定用途使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活、工作。

2.5乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條“爭(zhēng)議解決”條款處理。

3.3乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.4甲方在租賃期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得影響乙方正常使用。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

3.6乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如有必要，可向甲方提出合理改善建議，甲方應(yīng)予以考慮。

3.7雙方應(yīng)按約定進(jìn)行房產(chǎn)檢查，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.8雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃期滿或終止租賃關(guān)系的交接工作，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送書(shū)面通知等。

4.2雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，延續(xù)原租賃關(guān)系。

二、合同變更

2.1雙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.4甲方因房產(chǎn)原因無(wú)法繼續(xù)出租，合同可終止，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金。

四、合同解除

4.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2爭(zhēng)議解決和合同履行過(guò)程中發(fā)生的法律問(wèn)題，均由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證明文件；

1.2房屋權(quán)屬證明文件；

1.3房屋租賃登記備案證明；

1.4房屋安全檢查合格證明；

1.5房屋租賃合同范本；

1.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明；

2.3乙方租賃房產(chǎn)用途說(shuō)明；

2.4乙方支付能力證明；

2.5乙方押金支付憑證；

2.6乙方可能需要的其他相關(guān)證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：_______________________

1.2甲方蓋章：_____________