住宅修繕協(xié)議書范本

合同編號：__________住宅修繕協(xié)議書甲方（修繕人）：_______身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（業(yè)主）：_______身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的修繕項目清單對住宅進(jìn)行修繕。修繕項目清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付修繕費(fèi)用總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余修繕費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)在工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票，乙方據(jù)此向甲方支付。第三條修繕工期3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按每日____元向乙方支付違約金。第四條工程驗收4.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)，并按本協(xié)議第二條第2款支付剩余修繕費(fèi)用。4.3如乙方對修繕工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條保修期限5.1修繕工程自驗收合格之日起，享有____年的保修期限。5.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)修繕工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按約定完成修繕工程，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕人）：_______乙方（業(yè)主）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.修繕項目的確定：雙方需明確修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕工程符合乙方需求。2.修繕費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付修繕費(fèi)用，確保甲方工程順利進(jìn)行。3.修繕工期：甲方應(yīng)按照約定的工期完成修繕工程，避免工期延誤導(dǎo)致的違約金。4.工程驗收：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收，并對修繕工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.保修期限：雙方應(yīng)明確保修期限及維修責(zé)任，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，避免因違約導(dǎo)致的損失賠償。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.當(dāng)甲方未按約定完成修繕工程時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.修繕人：指具備住宅修繕資質(zhì)，承擔(dān)住宅修繕工程的企業(yè)或個人。2.業(yè)主：指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.修繕費(fèi)用：指完成修繕工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.工期：指雙方約定的修繕工程開始至結(jié)束的時間段。5.工程驗收：指修繕工程完成后，業(yè)主對工程質(zhì)量、效果等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。6.保修期限：指修繕工程驗收合格后，修繕人對工程質(zhì)量提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主外出，無法及時驗收工程補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在修繕工程完成后，向乙方提供工程照片及視頻資料，以便乙方遠(yuǎn)程驗收。如乙方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)提出，并提供具體問題及修改意見。2.場合：工期延誤補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延長工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整修繕費(fèi)用。3.場合：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方在保修期內(nèi)未能及時維修，乙方有權(quán)自行尋找其他維修方進(jìn)行維修，并依法向甲方追償。4.場合：雙方協(xié)商一致解除合同補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同，