房地產(chǎn)買賣合同范例

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同賣方：姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)包括：_______（房產(chǎn)證編號：_______）、_______（房產(chǎn)證編號：_______）等。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房地產(chǎn)。2.2買方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應承擔過戶所需的一切費用。第四條附加條款4.1該房地產(chǎn)在過戶過程中，如出現(xiàn)稅費、物業(yè)管理費等費用，買方應承擔。4.2買賣雙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條其他約定6.1雙方應如實提供與房地產(chǎn)交易有關的證件和資料，如一方提供虛假信息，導致合同無效或造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀本合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應及時提出，以便雙方進行協(xié)商和修改。2.雙方應如實提供與房地產(chǎn)交易有關的證件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等。如一方提供虛假信息，導致合同無效或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.買方應按照合同約定的期限支付價款，否則賣方有權拒絕交付房地產(chǎn)或要求買方支付違約金。4.賣方應按照合同約定的期限交付房地產(chǎn)，否則買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。5.雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，應承擔相應的違約責任。6.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給他人的一方。3.買方：指愿意購買房地產(chǎn)并支付價款的一方。4.價款：指買方為購買房地產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。5.交付：指賣方將房地產(chǎn)的實際控制權轉移給買方。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金額。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應委托國內(nèi)親友或專業(yè)代理人負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。2.情景：買方為首次購房，對過戶手續(xù)流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關咨詢和幫助，確保過戶過程順利進行。3.情景：房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人，需全體共有產(chǎn)權人同意出售。補充條款：買方應在合同簽訂前，與共有產(chǎn)權人協(xié)商一致，確保全體共有產(chǎn)權人同意本次買賣。4.情景：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費調(diào)整。補充條款：如交易過程中國家或地方政策發(fā)生調(diào)整，導致額外稅費產(chǎn)生，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。5.情景：買方因特殊情況需延長付款期限。補充條款：買方如需延長付款期限，應提前與賣方協(xié)商，并征得賣方同意。延長期限的具體事宜，雙方可另行約定。