國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

合同編號：__________國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方征收乙方房屋及其附屬物的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：乙方持有的房屋所有權(quán)證證號為_______，房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2附屬物：乙方房屋附屬物包括_______等，具體清單詳見附件。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定乙方的房屋及附屬物補(bǔ)償價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)之日起_______日內(nèi)，將搬遷完成。第四條臨時(shí)安置補(bǔ)助4.1甲方同意支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在臨時(shí)安置期限內(nèi)，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，按約定接受臨時(shí)安置。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬物清單（此頁無）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方的房屋擁有合法的拆遷權(quán)，并依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.評估機(jī)構(gòu)的選定、評估標(biāo)準(zhǔn)的采用以及評估結(jié)果的公正性應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.貨幣補(bǔ)償款的支付金額應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果確定，且甲方應(yīng)及時(shí)足額支付。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。5.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付條件應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。6.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的期限和條件，完成搬遷和支付事宜。7.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院完成審理工作。4.法院根據(jù)法律法規(guī)和事實(shí)情況，依法做出判決，解決雙方的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行征收、補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收、需要接受補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性補(bǔ)助，用于彌補(bǔ)搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性補(bǔ)助，用于彌補(bǔ)臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病或殘疾等原因，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難。補(bǔ)充條款：甲方在了解到乙方的家庭困難情況后，可以在原有補(bǔ)償基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償金額，以幫助乙方度過難關(guān)。2.老年人獨(dú)自居?。阂曳绞且晃荒赀~的獨(dú)居老人，需要特別關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)考慮到乙方的身體狀況，提供必要的協(xié)助和關(guān)照，確保乙方的居住和生活得到妥善安排。3.商業(yè)用途房屋：乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷將對生意造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方商業(yè)經(jīng)營的情況，提供額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的生意損失。4.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給他人，拆遷將影響租賃合同的履行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保租賃合同的合法