房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板匯編

合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方名下的上述股權(quán)，并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其真實(shí)性、合法性。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有作為項(xiàng)目股東的一切權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。4.2甲方應(yīng)將所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料、憑證等交給乙方，并協(xié)助乙方了解項(xiàng)目的現(xiàn)狀和運(yùn)營情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假文件、證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、比例、支付方式等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供真實(shí)、完整的文件和證明材料。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假文件、證明材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得股權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。3.工商變更登記：指企業(yè)法人在工商行政管理部門對其注冊登記事項(xiàng)進(jìn)行變更登記的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為境外企業(yè)，需要進(jìn)行外資備案手續(xù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的項(xiàng)目為公司控股權(quán)變更，需要進(jìn)行國資委或股東會審批。3.甲方為國有獨(dú)資企業(yè)，需要遵守國家關(guān)于國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。5.甲方為上市公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守證監(jiān)會關(guān)于上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資備案手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，需提交國資委或股東會審批，并遵循相關(guān)決策程序。3.甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反國家關(guān)于國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合證監(jiān)會關(guān)于上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方注冊地址證明文件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方身份證復(fù)印件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理所需的文件和證明材料8.項(xiàng)目相關(guān)文件、資料