個(gè)人住宅租賃合同模板匯編

合同編號(hào)：__________個(gè)人住宅租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，甲乙雙方如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限，避免臨時(shí)變更導(dǎo)致的糾紛。3.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，并與合同終止后的退還辦法明確約定。5.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和基本功能完好。6.乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成損壞。7.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.合同變更或解除需提前通知，并盡量取得雙方協(xié)商一致。9.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保自身權(quán)益得到保障。4.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應(yīng)注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等，以備不時(shí)之需。5.政府相關(guān)部門：如遇租賃合同糾紛，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能造成的房屋損壞。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得書面同意。補(bǔ)充條款可以包括改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀的義務(wù)以及可能的工期延長(zhǎng)條款。3.分租情況：如果乙方計(jì)劃將房屋分租給他人，應(yīng)明確分租的條件和限制，如分租者的資格、人數(shù)上限、分租期間的租金分配等。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，應(yīng)明確解約通知期限、違約金數(shù)額以及相關(guān)責(zé)任。5.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款可以包括維修響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量保證以及維修期間的住宿安排。6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：如果房屋內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供者、費(fèi)用承擔(dān)以及服務(wù)