物業(yè)公司消防管理合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行消防安全管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條消防安全管理范圍1.1乙方負責對甲方提供的_______（物業(yè)名稱）進行消防安全管理，包括但不限于消防安全制度的建立和執(zhí)行、消防安全設施的維護保養(yǎng)、消防安全培訓和演練、消防安全檢查和整改等。1.2乙方應確保消防設施設備完好有效，消防通道暢通，消防器材配置齊全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行定期檢查和維護。第二條消防安全管理責任2.1甲方應遵守國家的法律法規(guī)，履行消防安全責任人的義務，配合乙方進行消防安全管理。2.2乙方應嚴格按照國家消防安全法律法規(guī)和甲方的要求，全面負責消防安全管理工作，確保消防設施設備正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生。第三條消防安全管理服務費用3.1乙方向甲方提供的消防安全管理服務費用為人民幣_______元/月（大寫：____________________元整），按月支付。3.2甲方應在每月的第一個工作日將當月服務費用支付給乙方。3.3服務費用支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行消防安全管理職責，確保消防設施設備正常運行。4.2甲方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行消防安全責任人的義務，配合乙方進行消防安全管理。4.3甲乙雙方應共同建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。4.4甲乙雙方應定期對消防設施設備進行檢查和維護，確保消防設施設備完好有效。4.5甲乙雙方應共同對消防安全管理工作進行監(jiān)督和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.3在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照本合同約定履行消防安全管理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲乙雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確消防安全管理范圍：確保乙方了解并承擔消防設施設備維護、消防安全培訓和演練等職責。2.明確消防安全管理責任：甲方應履行消防安全責任人的義務，配合乙方進行消防安全管理。3.明確消防安全管理服務費用：雙方約定費用金額、支付方式和時間，確保甲方按時支付。4.合同的履行和監(jiān)督：雙方共同建立健全消防安全管理制度，定期檢查和維護消防設施設備。5.合同的變更和解除：書面簽署并經(jīng)雙方確認，提前解除合同需支付違約金。6.違約責任：違反合同約定或國家法律法規(guī)，需依法承擔賠償責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.消防安全管理人：指負責單位消防安全管理工作的負責人。2.消防安全責任：指單位及其負責人、員工對消防安全工作應承擔的法律義務和責任。3.消防設施設備：指用于預防、控制和消除火災的設備、設施和器材。4.消防安全管理制度：指單位為預防和減少火災事故，保障人員安全，建立的消防安全組織、消防安全責任、消防安全培訓、消防安全檢查等制度。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁決的權(quán)力。特殊應用場合：1.公共場合：如商場、辦公樓等人員密集場所，需要乙方提供更為嚴格的消防安全管理，包括定期的消防演練、安全培訓等。補充條款：在上述場所，乙方應每季度組織一次大型消防演練，確保員工熟悉消防設施的使用和疏散流程。同時，每月對消防設施進行一次全面檢查，確保其正常運行。2.夜間或無人員場所：如倉庫、工廠等，可能需要特別的消防監(jiān)控措施，如自動報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控等。補充條款：在夜間或無人員場所，乙方應確保消防自動報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控設備的正常運行，并加強對這些設備的維護。3.特殊物品存儲：如易燃易爆物品倉庫，需要乙方提供專業(yè)的消防設備和措施，以防止火災事故的發(fā)生。補充條款：對于存儲易燃易爆物品的倉庫，乙方應根據(jù)物品的性質(zhì)，提供專業(yè)的消防設備和措