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文檔簡介

合同編號:__________房地產交易定金合同甲方(買方):_______身份證號碼:_______乙方(賣方):_______身份證號碼:_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方房地產事宜,達成如下協(xié)議:第一條房地產基本情況1.1乙方持有的房地產位于_______(地址),房屋產權清晰,無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積:_______(房屋結構)、建筑面積_______平方米。1.3房地產現(xiàn)狀:_______(描述現(xiàn)狀,如:裝修情況、使用情況等)。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣_______元(大寫:_______元整)購買乙方持有的房地產。2.2甲方應在簽署本合同之日起_______日內,向乙方支付定金人民幣_______元(大寫:_______元整),作為履行合同的保證。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認,定金在合同生效后_______日內抵作房價。第三條合同的生效、終止和解除3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.2在合同生效后,甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違約,應承擔相應的違約責任。3.3在合同生效后,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方可協(xié)商終止或解除合同,互不承擔違約責任。第四條附加條款4.1甲乙雙方應在合同生效后_______日內,依法辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。4.2甲方應按照合同約定時間支付房價,否則乙方有權拒絕交付房地產。4.3乙方應在合同生效后_______日內,將房地產交付給甲方。交付時,乙方應保證房地產符合合同約定的條件。4.4本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條雙方聲明5.1甲乙雙方保證所提供的房地產信息真實、準確、完整,并無隱瞞、虛報。5.2甲乙雙方承諾在合同履行過程中,遵守國家法律法規(guī),誠實守信,公平交易。甲方(買方):_______乙方(賣方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.核實身份:在簽訂合同前,應核實甲乙雙方的身份證件,確保交易雙方的合法性。2.房產核實:對房地產進行實地查看,確認房屋結構、面積、現(xiàn)狀等基本情況,確保與合同描述一致。3.明確價格:雙方應明確交易價格,并在合同中注明金額及支付方式。4.定金條款:注意定金的數(shù)額及支付時間,確保符合法律規(guī)定。5.過戶手續(xù):了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔方。6.合同履行:關注合同履行過程中的時間節(jié)點和雙方義務,確保按約定履行。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在履行過程中發(fā)生爭議時,嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.定金:一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的金錢,具有預付款和違約金的雙重性質。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。3.房地產過戶:將房地產所有權、使用權從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約責任:當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔的民事責任。5.合同生效:合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定,雙方達成一致,產生法律約束力。特殊應用場合及補充條款:1.賣方貸款:如果乙方需要將售房所得用于償還貸款,可以約定在房產過戶后,甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜。2.買賣雙方關系:若甲乙雙方為親屬或朋友關系,可以增加一條保密條款,約定雙方在交易過程中不得泄露對方隱私。3.房屋裝修:如果房屋需要裝修,可以約定裝修費用由甲方承擔,或者在房價中扣除相應裝修費用。4.家具電器:雙方可以約定房屋交付時,家具電器等物品是否包含在內,以及具體物品清單。5.寵物問題:如果房屋中有寵物,可以約定寵物去留問題,以及相關費用由誰承擔。6.房屋鑰匙:雙方可以約定在合同簽訂后,

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