場(chǎng)地租賃合同糾紛處理

合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場(chǎng)地的基本情況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______（描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如：空地、建筑物、設(shè)施等）。1.3甲方擁有上述場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在使用期間場(chǎng)地的合法性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場(chǎng)地的保險(xiǎn)證明。6.2保險(xiǎn)金額不得低于場(chǎng)地價(jià)值。6.3保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的合法性出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，如因場(chǎng)地違法導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地安全。（8）乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場(chǎng)地的保險(xiǎn)證明。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方購(gòu)買的場(chǎng)地的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、內(nèi)容等，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)在活動(dòng)前兩個(gè)工作日向甲方報(bào)告參與人數(shù)，以便甲方做好場(chǎng)地和安全保障準(zhǔn)備。（3）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：開設(shè)培訓(xùn)班補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在開設(shè)培訓(xùn)班前向甲方提供培訓(xùn)班的課程設(shè)置、師資情況等信息。（2）乙方應(yīng)在每月末向甲方報(bào)告當(dāng)月培訓(xùn)班的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于學(xué)員人數(shù)、收入等。（3）乙方開設(shè)培訓(xùn)班不得改變場(chǎng)地用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.應(yīng)用場(chǎng)合：開設(shè)健身房補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在開設(shè)健身房前向甲方提供健身房的經(jīng)營(yíng)范圍、會(huì)員制度等信息。（2）乙方應(yīng)在每月末向甲方報(bào)告當(dāng)月健身房的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于會(huì)員人數(shù)、收入等。（3）乙方開設(shè)健身房不得改變場(chǎng)地用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.場(chǎng)