房產(chǎn)按揭借款合同范例

合同編號：__________房產(chǎn)按揭借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額甲方所需購買的房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第三條還款方式1.甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款期限內(nèi)，如甲方有提前還款需求，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方的相關(guān)規(guī)定辦理。第四條貸款利率貸款利率為_______%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。第五條擔(dān)保方式1.甲方將其購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第六條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人資料及購房合同等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在核實甲方提供的資料無誤后，按照本合同約定發(fā)放貸款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率的_______%支付滯納金。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的個人資料及購房合同等相關(guān)文件真實、完整，以符合乙方的貸款審批要求。2.甲方需按照約定時間還款，如發(fā)生逾期，需支付滯納金。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以保障乙方的貸款權(quán)益。4.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，需提前一個月通知乙方，并按照乙方的相關(guān)規(guī)定辦理。解決辦法：1.若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，以彌補損失。2.若甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的一種長期消費貸款。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照法定利率支付的違約金。4.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，表現(xiàn)為支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買方是首次購房者：場合描述：小明是一名年輕的上班族，一直夢想擁有自己的房子。這是他第一次購房，對整個購房流程和按揭貸款的了解有限。補充條款：甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)的購房指導(dǎo)和貸款咨詢服務(wù)，確保甲方充分了解貸款的條款和條件。2.賣方要求短期交付：場合描述：小紅購買的房產(chǎn)賣家因為工作原因，要求在短期內(nèi)完成交付。補充條款：鑒于賣家的特殊要求，甲方和乙方同意協(xié)商縮短貸款審批和房產(chǎn)抵押登記的時間，以滿足賣家的交付期限。3.買方希望提前還款：場合描述：小剛在貸款期限內(nèi)因為收入增加，希望提前還清貸款。補充條款：甲方如希望提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并可以根據(jù)乙方的相關(guān)規(guī)定享受一定的優(yōu)惠政策。4.買方從事高風(fēng)險職業(yè)：場合描述：李雷是一名消防員，雖然收入穩(wěn)定，但職業(yè)風(fēng)險較高。補充條款：鑒于甲方從事高風(fēng)險職業(yè)，乙方在評估貸款審批時應(yīng)充分考慮甲方的職業(yè)特點，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率或提供相應(yīng)的保障措施。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合