別墅施工組織設計

別墅施工組織設計第一章編制依據(jù) 第二章工程概況 7 第三章施工部署 第四章施工準備 23 第五章施工進度計劃安排及保證措施 34 第六章主要分項工程的施工方法和技術措施 36 第七章施工管理措施 第八章服務計劃 79 80 第九章擾民控制措施 1、施工現(xiàn)場總平面布置圖 2、總體施工進度計劃 i1234567廣東省中山市東區(qū)博愛6路紫馬嶺89(一)土建專業(yè)部分國家行業(yè)03G-101-1、2(二)電氣專業(yè)部分國家(三)給排水暖通專業(yè)部分砌體：MU7.5加氣砼砌塊容重≤10.5KN/m3MU10蒸壓灰砂磚容重≤18.0KN/m3.1、電源由統(tǒng)一外線規(guī)劃的低壓配電柜引來。220/380配電系統(tǒng)。三相配電，三級負荷容量60W/m2，總容量40KW。電源接駁點暗裝于室外庭院圍墻分配電箱。地下層、一層、二層為單向負荷分別接在L1、L2、L3相上。所有配電回路分別設過電壓保護的斷路器（插座30mA）。住宅內所有導線選用1、弱電系統(tǒng)共用一個總的弱電家庭綜合接線箱，該箱設在地下層內墻2、系統(tǒng)暗敷保護管和插座、提供設備條件。線路由運行商完成。4、凡弱電系統(tǒng)引入端設過電壓保護裝置。鍍鋅扁鋼做聯(lián)結導體。衛(wèi)生間預留LEB板。此建筑防雷設計為三類，利用建筑物頂?shù)慕饘俸晚胖械匿摻睿ú捎忙?22、5給排水通風專業(yè)設計概況：生活用水（300L/P.D.）由市政給水管網(wǎng)直接供水。采用普通水表消防在室外設置地下式消火栓。由市政供水，消防水量20L/S。其余未說明處，按照現(xiàn)行國家規(guī)定規(guī)范施工。（GB50242-2002，本工程冷熱源均來自于設置于室外的風冷冷水機組，每戶一臺。負荷49.2KW。供冷水溫度7/12℃。供熱水溫度空調風管采用鍍鋅鐵皮制作，空調水管采用鍍鋅鋼管。保溫采用電信號啟動主機信號線為2X1mm2銅芯線，連接主機與各個吸塵口。提為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施，結合本工程實際情況.我能力,具有項目經(jīng)理資質的人員,擔任該工程現(xiàn)場項目部經(jīng)理,統(tǒng)籌全局.由具有豐富經(jīng)驗,有中級工程師職稱的人員出任項目技術負責人.負責現(xiàn)場技術質 質檢員質檢員序號人數(shù)1121355362負責現(xiàn)場的安全文明施工教育，制定相應的規(guī)章制度并負責監(jiān)7289負責現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機具組織、調配，負責施工現(xiàn)場的放線工作及有關測量方面的工作，負責施工中的全面技術文檔整理、發(fā)放并保存，負責與各班組進行安全、質量、勞動紀律、文明施工教育，嚴格按照有關技術及規(guī)范要求進行施工，制定月、季度進度92本工程為別墅工程，其建設的工程質量是非常重要的。為此，我單位一本工程主體結構施工階段每棟樓垂直運輸機械均采用井架提升，混凝土垂3、4主要項目施工方案的選擇：系統(tǒng)牢固及穩(wěn)定，在澆搗梁板砼時，應在板面上預留適量的φ12環(huán)筋，以作斜支撐固定之用。考慮地下車庫防水需要，其墻柱模板采用φ12穿墻螺栓對3、5、1施工區(qū)、流水段劃分根據(jù)設計圖紙及工程特點對工程進行合理分區(qū)、分段，盡可能做到均勻流為將第一區(qū)和第二區(qū)別墅工程分別以15-16棟為一組劃分為三個施工分區(qū)和以五棟單位工程劃分為三個流水段進行施工作業(yè)。具體施工進度計劃詳見施3、5、2施工順序的確定：3、5、3根據(jù)質量與工期目標確定各階段重點施工項目：3、5、4施工現(xiàn)場的配合、協(xié)調、管理1、1項目經(jīng)理部派技術員與設計院聯(lián)系，進一步了解設計構思及施工要1、2技術負責人編制施工組織設計方案，主持施工圖會審，根據(jù)加工訂1、3對施工中出現(xiàn)的情況，會同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照工程1、4根據(jù)情況，組織設計方參與機電設備、裝飾材料衛(wèi)生潔具等選型、2、1在施工全過程中，嚴格按照建設單位及監(jiān)理工程師批準的施工組織2、2貫徹項目經(jīng)理部建立的質量控制、檢查、管理制度，項目經(jīng)理部對2、3所有進入現(xiàn)場的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監(jiān)理工2、4按部位或分項工序檢驗的質量，嚴格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢2、5積極配合監(jiān)理工程師順利開展工作。必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位不鋼筋工程基礎墊層基礎承臺鋼筋工程基礎墊層基礎承臺土方開挖、清槽釬探土方開挖、清槽釬探基礎砼澆筑回填土地下外墻防水基礎砼澆筑回填土地下外墻防水首層結構工程22次結構 井架安裝二層結構工程屋面工程↓屋面工程 屋面結構↓ 外架子拆除室內外裝修↓ 室外工程↓竣工驗收3、6勞動力使用計劃——————————----3、7計算機輔助管理:在本工程施工過程中,我方將采用計算機輔助管理,在工程的實施過程中,3、7、1工種項目計劃管理:3、7、2施工管理信息系統(tǒng)的應用.3、7、3項目成本管理軟件的應用4、1、2檢驗、測量和試驗設備配置序號數(shù)量11——22——32——45——5161728——9——建筑檢測尺2m4——4——24、1、3施工方案編制計劃：4、1、4、1嚴格按照國家有關規(guī)范、標準和我單位貫標文件《過程檢驗4、1、4、2本工程實行見證取樣制度，在監(jiān)理單位人員的見證下由試驗見證取樣和送檢次數(shù)不小于試驗總數(shù)的30%，亦B、工程開工后由項目總工及試驗員會同管理人員共同制定取樣，送檢試C、現(xiàn)場配置專職試驗員一名，負責工程中所有試驗項目，試驗人員必須持證上崗，現(xiàn)場建立混凝土試塊標養(yǎng)室及恒溫恒濕養(yǎng)護箱保證試塊按要求養(yǎng)b、墻體抹灰、界面處理采用丹利膠。4、1、6現(xiàn)場控制網(wǎng)點的引測：項目經(jīng)理部進場時，根據(jù)建設單位提供的工程定位控制坐標點引入施工現(xiàn)服務及價格等多方面考察或試驗后，確定長期穩(wěn)定的分供方。并嚴格按照序號單位序號單位1T9T2T34T5T㎡6T7T8m1、嚴格樣品報批制度，部分建筑材料及設備須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設計單位3、物資采購部委托分供方供貨，事先已對分供方進行了認可和評價，建4、實行動態(tài)管理體制。項目物資采購主管6、裝修裝飾材料應經(jīng)業(yè)主和設計認可封樣后方可加工訂貨，所有材料應4、3機械設備使用計劃序號16228344153674846952222421224124、4現(xiàn)場臨電臨水序號1622834415367484691522224212242+K3ΣP3+K4ΣP4)本工程采用商品混凝土，現(xiàn)場用水主要為現(xiàn)場辦公生活區(qū)，施工養(yǎng)護及消4q4q位外管線均作埋地敷設，埋深不小于400mm。具體布設詳總平面圖。處，別墅樓共設置五處，相鄰消火栓間距不大于50m。根據(jù)消防用水定額，本工程面積在25公頃內，其消防用水量為10～15L/S，而現(xiàn)場生活用水、施工用水和現(xiàn)場機械用水三部分的總和小于消防用水根據(jù)公式d本工程施工用水主管管徑采用d=80mm本工程生活用水主管管徑采用d=50mm4、5現(xiàn)場土方道路及排水第五章施工進度計劃安排及保證措施（一）施工進度計劃安排：本工程的工期目標為第一區(qū)255日歷天，第二區(qū)254日歷天A8、A10（二）保證施工進度的措施：2、2合理劃分流水段，合理安排工序，擴大作業(yè)面，施工流水和工序搭2、3不斷優(yōu)化施工組織設計，周密部署，考慮多種可能發(fā)生的情況，提2、5裝飾工程以樣板引路，交底詳細充分，選擇熟練的技術水平高的工2、6管理人員、技術人員發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以免影響下一步的施工。2、7做好各階段的施工準備工作，施工材料、機具、設備、施工人員按2、8加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包單位的協(xié)調，每周一次甲、乙雙方2、9特殊季節(jié)和特殊工序要提前做好技術準備，保證連續(xù)施工，充分利第六章主要分項工程的施工方法和技術措施校核6個控制點標高。引入施工現(xiàn)場的高程控制點統(tǒng)一使用±0.00水準點引高程控制點位置與新建建筑物不大于25m，距回填土邊線不小于15m；控 C20混凝土500X500X1000模后，施工標高傳遞均由樓梯間處±0.000控制點使用50米鋼尺及鉛垂儀開6、1、5定位、放線、測量的精度要求1234566、1、6測量措施實施要點：1、地下室及首層平面位置由現(xiàn)場平面軸線控制網(wǎng)控制，每層均由初始控3、所有進場使用的測量儀器，必須經(jīng)有關檢測部門校核，并出具書面證4、測量的原始記錄必須真實可靠，字跡清楚，不得隨意涂抹更改，手續(xù)6、建立健全各項責任制，技術負責人負責現(xiàn)場總的管理與協(xié)調，技術員1、本工程基坑地下水埋藏（山坡下）較淺，采取在基槽兩邊開挖淺降水2、本工程集水井坑底標高要比基底低200，集水坑開挖過程中，如遇有3、如需要大面積輕型井點降水，由于費用高，應及時通知項目部與有關根據(jù)本工程基槽特點，邊坡處理采用放坡，放坡系數(shù)1：0.8。在基坑周下相臨兩層回填土接槎間距不得小于500，回填土夯實后用環(huán)刀取樣送試驗板厚板厚B當板底與梁底平時，板的下部鋼筋伸入梁內須置于梁的下部縱向鋼筋之梁箍筋，間距50，主次梁高度相同時，次梁的下部縱向鋼筋應置于主梁下部0.38lae加焊接短筋10d質檢部驗收合格后方可通知業(yè)主及監(jiān)理方驗收，驗收后認真填寫鋼筋隱檢記止水片竹膠合板止水片竹膠合板膠合板墊塊M12螺栓30020鋼筋支撐架焊接300400400>20附加鋼筋兼頂模筋用>穿墻止水螺栓示意圖墻厚范圍內各3p25與5mm鋼板塞焊10螺栓L80X80X850厚木板L120X120X1212厚竹膠板與5mm鋼板塞焊10螺栓L80X80X850厚木板/10螺栓連接100X100木方@800-900可調頭立桿間距@800-900子不少于三道水平桿，支撐架子上上鋪100×100木枋子做主龍骨，間距800設龍骨，板跨大于4m時要按2‰起拱，頂板支模示意圖如下：100X100木方@800-900可調頭立桿間距@800-90050X100方木楞@30012厚竹膠板墊腳手板22梁側模上口與頂板平齊梁側模與梁底模企口拼縫在樓面砼澆筑時，預留ф25短鋼筋頭，與掃地桿鋼管卡緊，支撐下均墊通長1112厚竹膠板100X100主龍骨100X100主龍骨100X100主龍骨248鋼管225地錨下墊通長腳手板行澆水養(yǎng)護。使混凝土始終處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間不少于7d。基礎、外墻設計為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B標號不低于0.6MPa。養(yǎng)護時間不少1、鋼筋混凝土坡屋面板砼澆筑時，預埋φ6鋼筋固定聚苯板，間距抹成光滑的圓弧形，圓弧半徑為40mm。5、坡屋面涂刷聚合物防水涂料前，可在屋面檐口，陰陽角等細部先做7、在聚苯板表面可部分綁扎φ6＠200鋼筋網(wǎng)片，再抹30厚水泥聚合物8、彩瓦的施工順序是：由檐口到屋脊，當施工到屋脊時。在封脊瓦前可彩色油氈瓦彩色油氈瓦平30厚1：3水泥聚合物砂漿找平\1.5厚小孔型聚合物水泥基復合涂料鍍鋅釘12號鍍鋅低碳鋼絲鋼筋混凝土屋面板聚塑板\1.5厚小孔型聚合物水泥基復合涂料鍍鋅釘12號鍍鋅低碳鋼絲鋼筋混凝土屋面板聚塑板粘墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取要求凹進面磚外表面2—3mm，面磚縫子勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干件件焊接木門框木螺絲30X4扁鐵木螺絲1木門窗框安裝固定已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標高1、內隔墻，尤其是廚、衛(wèi)間內隔墻在結構施工時，在樓板的預留埋件和2、砼墻面裝飾施工前，要用10%火堿溶液清洗干凈，穿墻螺柱孔要用摻3、各種線槽、箱體后背填補必須摻微膨脹劑，面積大的用細石砼加鉛絲腳手架，鋼管規(guī)格為ф48×3.5，結構裝修并用，外排鋼管滿掛防火安全網(wǎng)。高度超過施工層面1.8米。立桿橫矩b=1.2m，立桿縱距L=1.5m，內立桿距建2、插座和開關采取一資到位的施工方法（衛(wèi)生間廚房除外以50cm3、配線所采用的導線型號，規(guī)格應符合設計要求，絕緣層均勻，并分N4、敷設干垂直線管中的導線，每超過下列長度時，應在管口或接線盒1235、管內導線不應有接頭和扭結，用剝線鉗剝去線頭絕緣層時要使用與面為10mm2及以下單股線時，可直接與設備、器具的端子連接，其它多股銅7、穿完線后及試運行前用500V絕緣搖表對導線的絕緣電阻各搖測一次，照明線路的絕緣電阻值不應小于0.5M，動力線路的絕緣電阻值不小于1、防雷、接地及等電位聯(lián)結系統(tǒng)所使用的必須符合設計要求和施工規(guī)2、按圖示位置甩出與總等電位聯(lián)結、電源重復接地裝置、防雷接地引3、本工程按三級防雷建筑物設防，防雷系統(tǒng)原則上是以金屬物體和砼中的鋼筋作為防雷接地裝置。金屬構件、水管、鋁窗、主筋等均應用φ12鍍4、本工程防雷利用基礎鋼筋網(wǎng)為接地體，保護接地、弱電接地、防雷接地共用同一接地裝置。利用柱內對角的不小于Φ16二根柱主筋作引下線，在每個防雷引下線相對應的室外－0.8m處甩出40×4鍍鋅扁鋼作為備用，接5、進出建筑物的水電氣各種金屬管道及構件和建筑物的鋼筋混凝土基1、配電柜、箱在加工定貨前必須根據(jù)設計圖紙、施工及驗收規(guī)范做書2、明裝配電箱的安裝：在混凝土墻或磚墻上找出準確的固定點位置，12較薄底與墻皮平齊或抹灰層厚度小于20mm時，應在箱底側固定金屬網(wǎng)后再做垂直偏差不大于3mm。6、10、1給排水管道安裝要求2、給水、熱水管如安裝在墻體內，不得有接頭，而且管道拐彎角度不3、給熱水管穿墻、樓板時必須加鋼套管，套管內徑必須比6、凡設在管井內的排水立管檢查口和閥門及吊頂內閥門及連接均設檢地面1.5m，立管底部的彎管處加設牢固支架，水平管道設支架或吊架，排水34料或聚乙烯泡沫塑料管殼，懸挑部分吊頂內的排水管道保溫厚度為50mm。2、污水管在刷防銹漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑。刷防銹（1）干管安裝5427428646464868888（2）立管安裝將干管預留的立管口臨時堵頭打開，樓層高度以及支管三通口高度實（3）支管安裝（4）試驗及沖壓水沖洗試驗，流速宜大于2m/s，要不留死角。每個配水點龍頭全部打，系c、咬口不能有脹裂、半咬口現(xiàn)象，四角不開裂，矩形風道斷面寬度90cm的底邊不得有拼接縫，大于90cm的拼接縫，只能有一條，但都不得有橫向拼d、制作應嚴格按照GB50243－97、JGJ71－90、GBJ304－88及DBJ01－26-96（三）的有關規(guī)定和要求。不得用焊接或鉆孔固定。在本工程中，一般風管在邊不超過1800mm，所以風a、風機設備安裝就位前，將設備基礎表面的油污、泥土雜我和地腳螺c、風機與電動機的傳動裝置外露部分應安裝防護罩，風機的吸入口或d、通風機與風管連接：根據(jù)基礎尺寸與說明書量出風機安裝位置，定角不大于30度，風機出口及吸入口與風管連接處應加軟管。最高溫度不超過80℃。先在紙面上放大樣，,再到實地檢驗調整，使各閥件與管道連接順利、外觀整2、安裝前應研讀安裝說明書，充分了解其結構尺寸和性能，加速施工3、防火閥、調節(jié)閥、密閉閥安裝后啟閉靈活，防火閥應單獨吊裝，設備與周圍圍護結構應留足檢修空間，詳見91SB6施工做法。4、消聲器的安裝上穿吊桿的螺孔距離應比消聲器寬40－50mm，吊桿套絲50－60mm，安裝方向期、批號、不同廠家每類抽10但不少于一個進行試壓，試壓標準同主控漏光法檢測：通風管道系統(tǒng)安裝后誄分段進行光檢測，抽檢率為50%,An---孔板開口面積（m2）△P---孔板壓差（Pa）6、12季節(jié)性施工措施1、成立雨季施工領導小組，組織全體員工學習雨季施工知識，組織貫徹2、進場時應考慮雨季的影響，將現(xiàn)場坑洼處填平，根據(jù)現(xiàn)場地形確定排4、防止地面水流入地下室、基礎、地下管溝及室內，雨季前提前將所有5、提前備足苫布、塑料布、防水卷材等各種防雨用材料，準備好抽排水6、現(xiàn)場各種機電設備（如配電箱、閘箱、電焊機、各種電機等）要有防7、暫設用房基礎要堅實可靠水泥庫地面架空不小于20cm，并鋪設油氈防澆筑過程中，砼不能及時澆筑時應按施工縫處理。下雨時用遮雨布覆第七章施工管理措施7、1質量保證體系及措施↓木工班長砼班長裝飾班長架子班長機電班長鐵工班長木工班長砼班長裝飾班長架子班長機電班長鐵工班長泥水班長泥水班長7、1、4、1采購經(jīng)考察確認合格的分承包方的產(chǎn)品，主材統(tǒng)一進貨，材7、1、4、2做好圖紙會審及技術交底，對管理人員及勞務人員都要進行7、1、4、3指導工程的技術性文件，必須是有效版本，施工組織設計必7、1、4、4施工用的各種儀器設備必須提前做好保養(yǎng)及校驗工作，保證7、1、5抓好施工過程控制7、1、5、1嚴格按圖施工，施工過程中遇有變更須經(jīng)有關各方簽字認可7、1、5、2對于關鍵部位，技術負責人組織專業(yè)人員進行攻關，技術人（2）模板工程：模板垂直、平整，接縫嚴密，陰陽角處理到位，支撐體（3）混凝土工程：商品混凝土技術指標符合設計要求，商品混凝土自出（4）砌筑工程：砌筑錯縫應符合規(guī)定，不得出現(xiàn)豎向通縫，壓縫尺寸應（5）裝飾工程：以樣板引路，先做樣板間，經(jīng)有關各方鑒定認可后嚴格7、1、5、4出現(xiàn)問題后分別組織有關人員進行會審，分析原因，提出糾7、1、5、5設立專職資料員，負責全過程的施工記錄及技術資料的收集7、1、6加強過程檢驗、試驗、計量工作，搞好質量控制7、1、6、1施工過程中，嚴格執(zhí)行自檢、交接檢、專檢的三檢制度，認7、1、6、2工程用各種材料、半成品、成品均須有合格證（材質證明）7、1、6、3現(xiàn)場的各種測量儀器、計量器具要按規(guī)定周期進行校驗，實7、1、6、4現(xiàn)場設置試驗站，配備標準養(yǎng)護池。試驗員負責現(xiàn)場各種原7、1、6、5工程定位及高程控制點的引入，要經(jīng)閉合復測。樓層放線時7、1、7搞好交付后質量控制7、1、7、1堅持回訪制度，工程交付后由項目經(jīng)理帶領有關人員定期聽7、2文明安全施工措施↓腳架上料平臺等架子要求現(xiàn)場安全防護設施要求臨街出入口等防護措施現(xiàn)場孔腳架上料平臺等架子要求現(xiàn)場安全防護設施要求臨街出入口等防護措施現(xiàn)場孔洞等要求現(xiàn)場料具碼放安全要求安全措施交底制度資料基坑土方施工防護措施工作面安全防護設施要求工作面安全防護設施要求1、2強化安全生產(chǎn)管理，通過組織落實，責任到人，定期檢查，認真整1、5在每周召開的生產(chǎn)調度例會上，將安全生產(chǎn)管理工作作為重要事項1、7嚴格按照施工現(xiàn)場安全防護的施工方案和技術措施作業(yè)，在執(zhí)行中1、8嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術交底制度。安全技術交底主要分為書面形式1、9嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。由項目生活區(qū)廚房粘貼