二零二四年苗木種植場地租賃合同2

二零二四年通用苗木種植場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動范圍3.3租賃禁止事項第四條雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1場地維護責(zé)任5.2設(shè)施維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃雙方責(zé)任第五條租賃用途5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場地維修責(zé)任6.2租賃場地保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條租賃場地的交還12.1交還場地時間12.2場地交還條件第十三條輔助條款13.1租賃場地附屬設(shè)施13.2租賃場地使用限制第十四條其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)14.2租賃場地特殊情況處理第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將位于省市縣鎮(zhèn)的平方米苗木種植場地租賃給乙方使用。1.2租賃面積：本次租賃的場地面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租賃費用2.1租金金額：租賃場地每年的租金為人民幣萬元整。2.2.1按年支付：乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.2.2按月支付：乙方應(yīng)在每個月初支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)支付租金。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場地用于苗木種植及相關(guān)活動。3.2租賃活動范圍：乙方在租賃場地內(nèi)進行苗木種植、養(yǎng)護、銷售等活動，但不得從事其他與苗木種植無關(guān)的活動。3.3租賃禁止事項：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，不得損害場地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第四條雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，并負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)。4.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常管理和設(shè)施的維護。第五條維修與保養(yǎng)5.1場地維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護和保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。5.2設(shè)施維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所需設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第六條保險6.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于場地保險、苗木保險等。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置詳見附件一《租賃場地位置示意圖》。1.2場地面積1.3場地使用范圍租賃場地主要用于____（苗木種植、科研試驗等），租賃雙方同意在租賃期間內(nèi)，租賃方按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，租賃方應(yīng)在每年的租賃開始日期前____個工作日向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為____（已開發(fā)、未開發(fā)等），租賃雙方同意租賃方在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途對場地進行合理開發(fā)和利用。4.2租賃雙方責(zé)任租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護場地的正常使用和秩序，確保租賃活動的合法、合規(guī)進行。第五條租賃用途5.1租賃場地用途租賃場地主要用于____（苗木種植、科研試驗等），租賃方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途合理使用場地。5.2租賃場地禁止用途（一）違反國家法律法規(guī)的活動；（二）污染環(huán)境、損害場地及附屬設(shè)施的活動；（三）其他影響場地正常使用和秩序的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場地維修責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)工作，確保場地的安全、整潔和正常使用。6.2租賃場地保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得故意損壞場地及附屬設(shè)施，造成損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：欲解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)，如同意解除合同，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃場地、未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知地址為合同中雙方指定的地址。12.2通知期限：通知送達對方指定地址后，視為送達，通知期限自送達之日起算。第十三條附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：苗木種植計劃書第十四條簽字蓋章14.1合同簽字：本合同自雙方簽字后生效。14.2合同蓋章：本合同應(yīng)加蓋雙方公章后生效。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形（一）出租方未按照約定提供場地，影響租賃方正常使用的，應(yīng)按照實際影響天數(shù)向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×實際影響天數(shù)。（二）租賃方未按照約定用途使用場地，或擅自改變場地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×實際影響天數(shù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并在違約金支付完畢后____個工作日內(nèi)，采取補救措施，確保合同的履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求，需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件（一）租賃期間屆滿，雙方同意解除合同的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的；（三）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者合同解除后終止。第十二條租賃場地的交還12.1交還場地時間租賃期滿或者合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定的時間將場地交還給出租方。12.2場地交還條件（一）場地及其附屬設(shè)施無損壞，能夠正常使用；（二）場地內(nèi)無遺留物品，場地整潔干凈。第十三條輔助條款13.1租賃場地附屬設(shè)施租賃場地附屬設(shè)施包括____（列舉附屬設(shè)施名稱），租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)費用。13.2租賃場地使用限制（一）不得在場地內(nèi)進行違法活動；（二）不得在場地內(nèi)擅自搭建建筑物或臨時設(shè)施；（三）不得在場地內(nèi)進行影響場地正常使用和秩序的活動。第十四條其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護場地的正常使用和秩序。14.2租賃場地特殊情況處理如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），影響合同的正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲、乙方之外，根據(jù)本合同約定參與租賃場地使用、管理、維修、保險、爭議解決等活動的個人或單位。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方介入程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將第三方介紹給乙方。3.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在租賃場地內(nèi)的具體活動范圍和職責(zé)。3.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，第三方享有在租賃場地內(nèi)進行活動的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方在租賃場地內(nèi)的活動進行管理和協(xié)調(diào)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行管理和協(xié)調(diào)。第六條第三方保險6.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于活動責(zé)任保險、意外傷害保險等。6.2第三方保險理賠：如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第七條第三方違約7.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、損害租賃場地及設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方可以提前書面通知甲方和乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知地址為合同中雙方指定的地址。11.2通知期限：通知送達對方指定地址后，視為送達，通知期限自送達之日起算。第十二條附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方保險購買證明第十三條簽字蓋章13.1合同簽字：本第三方介入?yún)f(xié)議自三方簽字后生效。13.2合同蓋章：本第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)加蓋三方公章后生效。13.3簽字蓋章日期：本第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指非合同雙方主體，即非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并通知對方。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（一）第三方介入的具體事務(wù)和范圍；（二）第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)；（三）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（四）違約責(zé)任及爭議解決方式。16.2說明（一）甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議不損害對方合法權(quán)益；（二）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時通知對方，并保持溝通；（三）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議過程中，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和范圍，以及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中的約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中可以約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，但需雙方同意并書面確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同的履行，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)約定的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方在履行書面協(xié)議過程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同的順利履行。第三方在履行合同過程中如有問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.3第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方如違反本合同的約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約不免除甲乙雙方的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的特殊情況處理如遇特殊情況（如第三方無法履行合同、第三方違約等），影響合同的正常履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。第二十條本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖1.1描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的地理位置、面積、地形等信息。1.2要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。1.3說明：租賃場地平面圖用于明確場地的具體范圍和邊界。附件二：租賃場地設(shè)施清單2.1描述：列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于建筑物、綠化帶、水電設(shè)施等。2.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.3說明：租賃場地設(shè)施清單用于明確場地內(nèi)設(shè)施的狀況和責(zé)任分配。附件三：苗木種植計劃書3.1描述：詳細(xì)描述乙方在租賃場地內(nèi)進行苗木種植的計劃，包括種植種類、數(shù)量、種植時間等。3.2要求：計劃書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.3說明：苗木種植計劃書用于明確乙方在租賃場地的種植活動和預(yù)期成果。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1描述：明確第三方在租賃場地內(nèi)的活動范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.2要求：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)三方認(rèn)可。4.3說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃場地內(nèi)的行為和責(zé)任。附件五：第三方保險購買證明5.1描述：證明第三方已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于活動責(zé)任保險、意外傷害保險等。5.2要求：證明應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。5.3說明：第三方保險購買證明用于確保甲乙方的利益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃場地。3.未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.損害場地及設(shè)施。6.未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃場地內(nèi)進行與苗木種植無關(guān)的活動。7.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的實際損失。3.合同解除：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方可以要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金，同時甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置示意圖》詳細(xì)描