商場(chǎng)食堂合同范本

商場(chǎng)食堂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為了提升商場(chǎng)綜合服務(wù)品質(zhì)，滿足顧客多元化需求，甲方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立食堂，為顧客提供健康、衛(wèi)生、美味的餐飲服務(wù)?，F(xiàn)甲方擬將商場(chǎng)食堂的運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外出租，并公開(kāi)招募具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的餐飲企業(yè)進(jìn)行合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的食堂運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方擁有完善的食品安全管理體系，專業(yè)的廚師團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員，能夠?yàn)轭櫩吞峁└咂焚|(zhì)的餐飲服務(wù)。在了解到甲方商場(chǎng)食堂的出租信息后，乙方表示愿意承租并負(fù)責(zé)食堂的運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商場(chǎng)食堂出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)食堂的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有甲方提供的商場(chǎng)食堂的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、加工、銷售、衛(wèi)生清潔等工作。

3.乙方應(yīng)保證食品安全，確保顧客用餐安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商場(chǎng)食堂的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，向商場(chǎng)顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于食堂的經(jīng)營(yíng)管理、食材采購(gòu)、食品加工、銷售、衛(wèi)生清潔以及顧客服務(wù)等工作。

第二條定義

1.商場(chǎng)食堂：指甲方提供的位于XX商場(chǎng)內(nèi)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商場(chǎng)食堂的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行策劃、、實(shí)施和監(jiān)督的行為。

3.食品安全：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證顧客用餐安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

3.甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)食堂的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得在同一商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立其他同類型的餐飲服務(wù)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商場(chǎng)食堂的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有甲方提供的商場(chǎng)食堂的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、加工、銷售、衛(wèi)生清潔等工作，并確保食品安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如場(chǎng)地維修、設(shè)備保養(yǎng)等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法。

6.乙方負(fù)責(zé)處理顧客投訴，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)形象。

7.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付商場(chǎng)食堂的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)清晰標(biāo)明付款用途，注明為“商場(chǎng)食堂租金”。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商場(chǎng)食堂場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，或未保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)的約定，在同一商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立其他同類型餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)營(yíng)不符合甲方規(guī)定范圍的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，否則可能需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的損失，更改方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)，并按約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。