房屋流轉 合同范本

房屋流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產資源；乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理、房屋租賃、買賣代理的企業(yè)，具備豐富的市場運營經驗和客戶資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經友好協(xié)商，決定就以下事項達成合作關系：

（一）合作背景

1.雙方認同房地產市場的潛在價值，愿共同攜手，為市場提供優(yōu)質、高效的房地產流轉服務。

2.雙方在業(yè)務領域存在互補性，甲方提供房源，乙方提供客戶資源及市場運營能力，共同推動房屋流轉業(yè)務的發(fā)展。

（二）合作前提條件

1.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

2.甲方保證所提供的房源真實、有效，具備流轉條件。

3.乙方保證所提供的客戶資源真實、合法，并積極推動房屋流轉業(yè)務的開展。

本合同旨在明確雙方在房屋流轉業(yè)務中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進業(yè)務順利進行。以下為具體合同條款，雙方應共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋流轉業(yè)務中的合作關系，確保房屋流轉的順利進行。具體內容包括：

1.甲方提供具備流轉條件的房屋資源，乙方負責尋找潛在買方或承租方，推動房屋流轉。

2.乙方為甲方提供房屋流轉過程中的市場評估、營銷策劃、客戶對接等服務。

3.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)資源共享，提高房屋流轉效率。

第二條定義

1.房屋流轉：指甲方將房屋出售或出租給乙方指定的買方或承租方的行為。

2.房源：指甲方提供的具備流轉條件的房屋。

3.買方/承租方：指乙方推薦的具備購買或承租房屋意向的客戶。

4.流轉期限：指甲方與乙方約定的房屋流轉完成的時間限制。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，推動房屋流轉。

（2）甲方有權獲得房屋流轉過程中的相關收益。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的房源真實、有效，具備流轉條件。

（2）甲方應積極配合乙方開展房屋流轉業(yè)務，提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應在流轉期限內，確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的房源信息。

（2）乙方有權要求甲方提供房屋流轉所需的協(xié)助。

（3）乙方有權獲得房屋流轉成功后的傭金或代理費。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找潛在買方或承租方，推動房屋流轉。

（2）乙方應確保提供的客戶資源真實、合法，不得損害甲方利益。

（3）乙方應在合同約定的流轉期限內完成房屋流轉任務，確保甲方權益。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，房屋流轉成功后，甲方應支付給乙方的傭金或代理費為房屋成交價格的XX%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方傭金或代理費。

3.支付時間：甲方應在房屋流轉成功，且買方/承租方支付完畢房款/租金后X個工作日內，將傭金或代理費支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后X個月內，完成房屋流轉任務。

（2）甲方應在房屋流轉成功后X個工作日內，支付乙方傭金或代理費。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實、有效的房源，導致合同無法履行，應支付給乙方違約金X萬元。

2.甲方未按約定支付傭金或代理費，應按逾期支付金額的XX%支付違約金。

3.甲方在流轉期限內，房屋權屬出現(xiàn)法律糾紛，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定尋找買方/承租方，導致房屋流轉失敗，應退還甲方已支付的費用。

2.乙方在房屋流轉過程中，存在虛假宣傳、誤導客戶等行為，導致合同無法履行，應支付給甲方違約金X萬元。

3.乙方未按約定完成房屋流轉任務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，不得以爭議為由拒絕履行。

6.如一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括