簽訂廠房合同范本

簽訂廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲承租該廠房用于生產(chǎn)制造及倉儲，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是廠房的合法所有權(quán)人，擁有簽訂本合同的完全權(quán)利和能力。

2.甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題，且廠房符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有簽訂本合同的權(quán)利和能力。

2.乙方保證承租廠房用于合法業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。

3.乙方在承租期間，應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、合作背景與前提條件

1.甲方作為廠房的合法所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方使用，為乙方提供生產(chǎn)制造及倉儲場所。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在充分了解甲方廠房的實際情況后，愿意承租甲方廠房，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無任何異議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)制造、倉儲等業(yè)務(wù)活動。

2.乙方在承租期間，按照合同約定用途使用廠房，確保廠房的合理利用。

3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)廠房的完好與安全。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租廠房的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方歸還廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房出租時符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持廠房及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)制造、倉儲等業(yè)務(wù)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持廠房及附屬設(shè)施的完好。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，妥善保管，確保其完好無損。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房租金為每月人民幣XX萬元整，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XX實業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

-合同到期日：本合同有效期滿之日，如雙方無異議，可自動續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定保持廠房及附屬設(shè)施的完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途或利用廠房從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.乙方未按約定歸還廠房及附屬設(shè)施，或歸還時廠房及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

4.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用廠房，應(yīng)按日支付租金的兩倍支付占用費。

雙方同意，在發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)依法追究對方的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.如果雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方同意終止；

-一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)解除合同；

-雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還廠房，甲方退還乙方已支付的租金和押金（如有），雙方互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力