商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的用途和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間和地點(diǎn)第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2重大維修和修繕的責(zé)任和費(fèi)用第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、面積和現(xiàn)狀甲方向乙方租賃位于____市的____棟____樓____號(hào)房，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。租賃物現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）1.2租賃物的用途和租賃目的乙方租賃該房屋用于____目的，租賃目的是為了滿足乙方在____方面的需求。乙方承諾在租賃期間合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)約租金、租賃期限等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金的支付方式乙方采取每月支付租金的方式，租金支付周期為一個(gè)月。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的支付時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四條押金4.1押金的金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為租賃押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。5.2重大維修和修繕的責(zé)任和費(fèi)用如租賃物出現(xiàn)重大維修和修繕需求，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修和修繕的責(zé)任和費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。（2）如甲方未能按照約定提供租賃物的配套設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定收取租金或提供租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。（2）如乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同的簽訂地為_(kāi)___市，適用法律為中華人民共和國(guó)____法。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序任何一方如提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方未能按照約定騰退租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)明確第三方的主體資格、責(zé)任范圍和義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方就第三方介入達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的約定與本合同不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)責(zé)任限額的調(diào)整情況。第四條第三方違約處理4.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）如第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方和乙方與第三方的合同需調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方信息披露6.1第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。6.2第三方信息的更新如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方掌握最新的合同信息。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的合理要求，確保合同順利履行。第八條第三方退出的條件和程序8.1第三方退出的條件（1）甲方和乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。8.2第三方退出的程序第三方退出的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議需變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議需解除，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲方和乙方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方和乙方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入的合同受讓如甲方和乙方轉(zhuǎn)讓合同給第三方，第三方有權(quán)要求對(duì)轉(zhuǎn)讓合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改。第十一條第三方介入的合同履行11.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。11.2第三方介入的合同監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決如第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、位置、面積和現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的金額、支付方式、支付時(shí)間和地點(diǎn)等信息。附件三：押金支付和退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件和時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任及重大維修和修繕的責(zé)任和費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議包括保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)、理賠程序和責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定租賃物的變更條件、轉(zhuǎn)讓條件和程序等事項(xiàng)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確爭(zhēng)議的解決方式、地點(diǎn)和適用法律等事項(xiàng)。附件九：合同的解除和終止協(xié)議規(guī)定合同解除的條件和程序、合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理等事項(xiàng)。附件十：合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議明確合同修改的條件和方式、補(bǔ)充內(nèi)容的協(xié)商和簽訂方式等事項(xiàng)。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分、限額等事項(xiàng)。附件十二：第三方履行情況監(jiān)督協(xié)議明確甲方和乙方對(duì)第三方履行合同情況的監(jiān)督方式和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或造成甲方和乙方損失。4.甲方和乙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更、解除與第三方的合同。5.甲方和乙方未如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.保險(xiǎn)理賠：如涉及保險(xiǎn)理賠，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠