樓房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3樓房1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓條件2.樓房狀況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房所有權(quán)2.5樓房使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證5.轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3期限屆滿后的處理方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同的履行和驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)7.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)7.3樓房驗(yàn)收8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理13.合同的附件13.1附件一：樓房所有權(quán)證明13.2附件二：樓房使用權(quán)證明13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3法律適用14.4合同的簽訂地14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指擁有樓房所有權(quán)和使用權(quán)，并同意將樓房轉(zhuǎn)讓給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方樓房，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3樓房：樓房是指位于_______（具體位置）的一棟建筑，其結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），總面積為_(kāi)______（具體面積）平方米，樓房所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方所有或授權(quán)給乙方使用。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所要求的對(duì)價(jià)，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.5轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓條件是指甲方同意將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并且乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的條件。第二條樓房狀況2.1樓房位置：樓房位于_______（具體位置），周?chē)煌ū憷?，環(huán)境優(yōu)美。2.2樓房面積：樓房總面積為_(kāi)______（具體面積）平方米，包括_______（具體房間和功能區(qū)）。2.3樓房結(jié)構(gòu)：樓房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），包括_______（具體樓層和戶室）。2.4樓房所有權(quán)：樓房所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.5樓房使用權(quán)：樓房使用權(quán)歸甲方所有或授權(quán)給乙方使用，甲方同意在合同生效后將樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方：甲方同意將樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受樓房所有權(quán)及使用權(quán)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方：乙方同意按照合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)盡其合理努力協(xié)助乙方辦理與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）_______（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）_______（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于樓房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂且生效；（2）乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）甲方協(xié)助乙方辦理與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓期限：本合同所述樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。5.3期限屆滿后的處理方式：本合同所述樓房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲乙雙方按照本合同約定處理樓房所有權(quán)及使用權(quán)相關(guān)事宜。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并按照約定方式支付。第八條合同的履行和驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）保證樓房所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，且無(wú)任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)；（3）按照本合同約定，向乙方交付樓房及其附屬設(shè)施；（4）本合同約定的其他義務(wù)。8.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同約定，承擔(dān)與樓房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)；（3）按照本合同約定，接受樓房及其附屬設(shè)施；（4）本合同約定的其他義務(wù)。8.3樓房驗(yàn)收：樓房驗(yàn)收是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，確認(rèn)樓房符合本合同約定的狀況。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。12.2保密期限：甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為本合同終止或解除之日起_______年。12.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件一：樓房所有權(quán)證明13.2附件二：樓房使用權(quán)證明13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證13.4附件四：樓房現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人、受讓人繼承和轉(zhuǎn)讓，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3法律適用：本合同適用_______（國(guó)家）的法律。14.4合同的簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.5合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保樓房轉(zhuǎn)讓交易的公開(kāi)、公平、公正。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓房信息，包括但不限于樓房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等情況；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的交易建議；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（2）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：（1）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）發(fā)現(xiàn)違反合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的行為，及時(shí)通知甲乙雙方并協(xié)助處理；（3）對(duì)監(jiān)督過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。2.4政府相關(guān)部門(mén)介入：（1）依法依規(guī)辦理相關(guān)審批、登記、備案等事項(xiàng)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)、合法；（3）對(duì)辦理過(guò)程中的信息保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何一方提出調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方之間的矛盾或分歧，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。5.3第三方違約處理的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以依法依規(guī)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴、舉報(bào)或提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益受侵害時(shí)的權(quán)利救濟(jì)途徑。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方依法依規(guī)履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樓房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供樓房所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有樓房所有權(quán)，是辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。2.附件二：樓房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供樓房使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有樓房使用權(quán)，是辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方按照合同約定向甲方支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.附件四：樓房現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明詳細(xì)要求：提供樓房現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝圖片，并附上簡(jiǎn)要說(shuō)明。說(shuō)明：該附件用于證明樓房在轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀況，是辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于中介合同、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方在本合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)及成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)；提供虛假樓房信息；未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金；賠償損失：根據(jù)乙方因甲方違約所遭受的損失，向乙方支付賠償金；解除合同：如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；提供虛假支付憑證；未按照合同約定履行義務(wù)；其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式