2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房定義1.3免稅托管定義1.4融資租賃定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1二手房托管3.2免稅政策申請3.3融資租賃協(xié)調(diào)第四條托管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式第五條融資租賃條件5.1租賃物范圍5.2租賃期限5.3租賃利率第六條免稅政策申請流程6.1申請材料準(zhǔn)備6.2申請?zhí)峤粫r間6.3審批結(jié)果通知第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說明第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房定義本合同所稱二手房，是指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的存量住宅。1.3免稅托管定義本合同所稱免稅托管，是指甲方將其擁有的二手房委托給乙方進(jìn)行管理，乙方在托管期間為甲方申請并享受免稅政策，同時按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。1.4融資租賃定義本合同所稱融資租賃，是指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資租賃服務(wù)，甲方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1二手房托管乙方負(fù)責(zé)對甲方托管的二手房進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付，以及房屋維護(hù)和維修等工作。3.2免稅政策申請乙方負(fù)責(zé)為甲方申請并享受免稅政策，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策的申請。3.3融資租賃協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供融資租賃協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方與融資租賃公司進(jìn)行溝通，確保甲方融資租賃需求的滿足。第四條托管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式托管費(fèi)用按照托管的二手房建筑面積、地理位置、市場行情等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同開始日期后的____個工作日內(nèi)支付托管費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將托管費(fèi)用支付給乙方。第五條融資租賃條件5.1租賃物范圍租賃物為甲方擁有的二手房。5.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃合同開始日期起計(jì)算。5.3租賃利率租賃利率按照市場行情及甲方的信用狀況確定，具體利率雙方協(xié)商確定。第六條免稅政策申請流程6.1申請材料準(zhǔn)備甲方應(yīng)按照乙方要求提供申請免稅政策所需的全部材料。6.2申請?zhí)峤粫r間乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后的____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交免稅政策申請。6.3審批結(jié)果通知乙方應(yīng)在收到免稅政策審批結(jié)果后的____個工作日內(nèi)通知甲方。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)制雙方建立定期溝通機(jī)制，監(jiān)督合同的履行情況。7.3違約責(zé)任如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更和終止8.1變更條件在任何合同期限內(nèi)，如果雙方同意并簽署書面協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2終止條件合同終止條件如下：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更和終止的程序合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行變更或終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁失敗，或任何一方放棄仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括：1）免稅政策申請相關(guān)文件；2）融資租賃合同及相關(guān)文件；3）托管費(fèi)用支付明細(xì)表；4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同甲方所在地。13.3蓋章程序雙方蓋章后，合同方為有效。蓋章方式可以是電子蓋章或?qū)嶓w蓋章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明雙方約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、融資租賃公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房屋交易；2）融資租賃公司為甲方提供融資租賃服務(wù)；3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對甲方乙方的免稅政策申請進(jìn)行審核。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度等因素進(jìn)行確定。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益調(diào)整如因合同履行需要調(diào)整第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲方乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，可按照本合同爭議解決方式處理。第五條第三方信息保密5.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。第六條第三方配合義務(wù)6.1第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。6.2第三方配合流程第三方在提供服務(wù)和支持過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方制定的流程和規(guī)范。第七條第三方變更7.1第三方變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更。7.2第三方變更程序甲方乙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方自愿退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成合同交接。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。10.2附加條款的補(bǔ)充說明附加條款的補(bǔ)充說明應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十一條第三方介入的修訂11.1修訂情形如本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂第三方介入條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2修訂程序甲乙雙方與第三方簽署書面修訂協(xié)議，并通知對方。第十二條第三方介入的解除12.1解除情形如本合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入條款，本條款即行解除。12.2解除程序甲乙雙方與第三方簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。第十三條第三方介入的繼承13.1繼承情形如第三方因故不能履行合同義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或其他繼受主體繼承。13.2繼承程序繼承人或其他繼受主體應(yīng)向甲乙雙方通知繼承事項(xiàng)，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入的糾紛解決14.1糾紛情形如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2糾紛解決程序如協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：免稅政策申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括免稅政策申請表格、房產(chǎn)證明、身份證明等相關(guān)文件。附件說明：這些文件用于申請免稅政策，確保甲乙雙方在合同履行過程中享受稅收優(yōu)惠。附件2：融資租賃合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括融資租賃合同、租賃物清單、租金支付明細(xì)表等相關(guān)文件。附件說明：這些文件用于明確融資租賃的具體條款，包括租賃物的范圍、租金支付標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：托管費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出托管費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用于明確托管費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，便于甲乙雙方了解和執(zhí)行。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件說明：這些協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，確保其按照約定提供服務(wù)。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，防止第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。附件6：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、通知、審批文件等。附件說明：這些文件用于記錄和證明合同的履行情況，便于雙方監(jiān)督和查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行托管服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反了服務(wù)協(xié)議。4.甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同開始日期后的10個工作日內(nèi)未支付托管費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定履行托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時完成房屋維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反了服務(wù)協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果融資租賃公司未能按時提供租賃物，甲方乙方可以要求融資租賃公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用第五條托管服務(wù)5.1托管責(zé)任的劃分5.2托管期間的維護(hù)和保養(yǎng)第六條融資租賃6.1融資額度6.2融資期限第七條免稅政策7.1免稅條件7.2免稅期間的計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃物2.1租賃物的描述：（詳細(xì)描述租賃物的種類、品牌、型號、數(shù)量等）2.2租賃物的數(shù)量：（具體數(shù)量）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（具體日期）3.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）第四條租賃費(fèi)用4.1租金：（租金金額、支付方式和支付周期等）4.2押金：（押金金額、支付方式和退還方式等）4.3其他費(fèi)用：（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等）第五條托管服務(wù)5.1托管責(zé)任的劃分：（明確甲方和乙方的托管責(zé)任及分工）5.2托管期間的維護(hù)和保養(yǎng)：（維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)等）第六條融資租賃6.1融資額度：（融資額度、融資比例等）6.2融資期限：（融資期限、還款方式等）第七條免稅政策7.1免稅條件：（具體免稅條件、期限等）7.2免稅期間的計(jì)算：（免稅期間的計(jì)算方法、起始時間等）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：（出租人違反合同的后果、賠償標(biāo)準(zhǔn)等）8.2承租人的違約責(zé)任：（承租人違反合同的后果、賠償標(biāo)準(zhǔn)等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點(diǎn)：（爭議解決的地點(diǎn)、法院或仲裁委員會等）第十條合同的變更和解除10.1變更條件：（合同變更的條件、程序等）10.2解除條件：（合同解除的條件、程序等）第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：（合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等）11.2轉(zhuǎn)讓程序：（合同轉(zhuǎn)讓的程序、需通知的對方等）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息、資料等）12.2保密期限：（保密信息的保密期限）第十三條法律適用13.1適用法律：（本合同適用的法律）13.2法律解釋：（對合同條款的解釋法律）第十四條其他條款14.1合同的生效條件：（合同生效的條件）14.2合同的終止條件：（合同終止的條件）14.3其他約定：（除上述條款外，雙方的其他約定）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方定義15.1第三方：（本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、維修服務(wù)提供商等，除甲乙雙方外參與本合同執(zhí)行的個人或?qū)嶓w。）第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的條件：（明確何時、何種情況下第三方可以介入本合同的執(zhí)行。）16.2第三方介入的程序：（第三方介入的具體程序，包括但不限于通知義務(wù)、協(xié)商程序等。）第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：（明確第三方在介入本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于其應(yīng)提供的服務(wù)、義務(wù)和責(zé)任。）17.2第三方責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如：賠償金額上限、責(zé)任范圍限制等。）第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：（界定第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。）18.2第三方與乙方的關(guān)系：（界定第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。）18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（明確第三方在執(zhí)行合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系，包括溝通、協(xié)調(diào)、責(zé)任承擔(dān)等。）第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理方式：（明確第三方違約時的處理方式，包括但不限于違約賠償、合同終止等。）19.2第三方違約的索賠程序：（明確甲乙雙方對第三方違約行為進(jìn)行索賠的程序。）第二十條第三方變更20.1第三方變更的條件：（明確何種情況下可以進(jìn)行第三方變更，包括但不限于第三方破產(chǎn)、喪失服務(wù)能力等。）20.2第三方變更的程序：（明確第三方變更的具體程序，包括但不限于通知義務(wù)、協(xié)商程序等。）第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：（明確何種情況下第三方可以退出本合同，包括但不限于合同終止、服務(wù)完成等。）21.2第三方退出的程序：（明確第三方退出的具體程序，包括但不限于通知義務(wù)、交接程序等。）第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲乙雙方的義務(wù)：（明確甲乙雙方在第三方介入后的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助第三方履行合同、提供必要信息等。）第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決：（明確第三方與其他方發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）23.2第三方爭議解決的地點(diǎn)：（明確第三方爭議解決的地點(diǎn)、法院或仲裁委員會等。）第二十四條合同的生效、終止和修改24.1合同生效：（明確合同生效的條件。）24.2合同終止：（明確合同終止的條件。）24.3合同修改：（明確合同修改的條件和程序。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：托管服務(wù)協(xié)議附件四：融資租賃協(xié)議附件五：免稅政策證明文