安置房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價格4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3過戶費用7.房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量爭議解決8.維修責任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修時間9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他約定14.1補充條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明確規(guī)定，否則以其普通含義為準。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道/社區(qū)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)等】，建筑形式為【樓梯房/電梯房/復(fù)式樓等】。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。3.2買受人信息乙方為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。第四條房屋價格4.1房價甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：【全款支付/分期支付/按揭支付】等。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款日期】前將房款支付給甲方。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋在【交付日期】交付給乙方使用。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題的情況下交付給乙方。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并繳納登記費用。6.3過戶費用辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照本合同約定由【甲方承擔/乙方承擔】負擔。第八條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量標準房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，達到住宅使用功能和安全要求。7.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。7.3質(zhì)量爭議解決對于房屋質(zhì)量的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督部門申請鑒定，鑒定費用由【甲方承擔/乙方承擔】。第九條維修責任8.1維修范圍甲方應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.2維修費用房屋維修費用按照【甲方承擔/乙方承擔】的原則負擔。8.3維修時間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的【時間】內(nèi)完成維修。第十條違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3變更和解除的效力合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付違約金。第十四條合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止條件本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。16.2說明補充協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中予以說明，并視為本合同不可分割的一部分。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，賠償責任不得超過其收取的費用總額。17.2責任限制第三方不對因其履行職務(wù)而導(dǎo)致的間接損失、利潤損失、特殊損失等承擔責任。17.3責任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方履行本合同約定的義務(wù)，視為對甲方履行義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方履行本合同約定的義務(wù)，視為對乙方履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方第三方在履行本合同過程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行解決。18.4第三方介入手續(xù)第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和授權(quán)文件，并辦理相應(yīng)手續(xù)。18.5第三方退出第三方因故退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。20.2第三方權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔賠償責任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益等相關(guān)信息。21.2第三方信息披露義務(wù)第三方履行信息披露義務(wù)，確保信息的真實、準確、完整。第二十二條第三方監(jiān)管22.1第三方監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2第三方監(jiān)管措施甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行核查、檢驗，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第二十三條合同的變更和解除23.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.3變更和解除的效力合同的變更或解除不得影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋使用說明書附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件十一：保險合同及相關(guān)文件附件十二：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十三：補充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件的要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證：應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由律師事務(wù)所或房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.房屋面積測量報告：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的面積數(shù)據(jù)。4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告：由具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)安全。5.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或建筑商出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家標準。6.房屋使用說明書：由開發(fā)商或建筑商出具，提供房屋的使用和維護指南。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和相關(guān)證明文件。8.貸款合同及相關(guān)文件：如涉及貸款購買房屋，提供貸款合同及相關(guān)文件。9.保險合同及相關(guān)文件：如涉及房屋保險，提供保險合同及相關(guān)文件。10.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：用于約定房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和費用等。11.補充協(xié)議：用于約定本合同未涉及的事項，如裝修標準、家具家電贈送等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件。3.甲方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按照約定支付房屋價款或貸款利息等。5.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付房款或貸款。6.乙方未按照約定接受房屋交付。7.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，甲方有