商鋪出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金和支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.商鋪的維護和保養(yǎng)6.1出租方的維護和保養(yǎng)責任6.2承租方的維護和保養(yǎng)責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓11.2商鋪的抵押11.3商鋪的租賃用途限制12.出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)13.承租方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)14.合同的附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復印件14.2商鋪的租賃合同復印件14.3商鋪的物業(yè)管理公約復印件第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____________________平方米。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____________________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________________。3.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，乙方應提前____________________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂《商鋪租賃合同延長協(xié)議》。4.租金和支付方式4.1月租金金額月租金金額為____________________元。4.2租金支付周期租金支付周期為____________________個月。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用甲方承擔的費用包括____________________。5.2承租方承擔的費用乙方承擔的費用包括____________________。6.商鋪的維護和保養(yǎng)6.1出租方的維護和保養(yǎng)責任甲方負責對商鋪的建筑物及公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。6.2承租方的維護和保養(yǎng)責任乙方負責對商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。8.2承租方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前____________________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2商鋪的抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得以商鋪為任何債務(wù)提供抵押或擔保。11.3商鋪的租賃用途限制乙方必須按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。12.出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。12.2出租方的義務(wù)甲方應保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常使用商鋪。13.承租方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的公共服務(wù)。13.2承租方的義務(wù)乙方應按照約定的用途使用商鋪，并按時支付租金和其他費用。14.合同的附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復印件甲方應提供商鋪的房產(chǎn)證復印件供乙方留存。14.2商鋪的租賃合同復印件本合同的復印件均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3商鋪的物業(yè)管理公約復印件甲方應提供商鋪的物業(yè)管理公約復印件供乙方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中參與進來，可能對合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入的范圍商鋪的買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押；商鋪的維修、保養(yǎng)和改造；商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)；法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。16.第三方介入的附加條款和說明16.1第三方介入的附加條款當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并可以根據(jù)具體情況補充或修改合同條款，以維護雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的說明甲乙雙方應明確第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的身份、介入的目的、介入的時間和方式等，并在合同中予以說明。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況予以明確。例如，如果第三方介入的是商鋪的維修、保養(yǎng)和改造，那么第三方對甲乙雙方的責任限額可以是維修費用、工期延誤損失等。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于責任限額的金額、計算方式、支付方式等。18.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。18.2第三方介入的管理甲乙雙方應共同對第三方介入進行管理，包括但不限于監(jiān)督第三方的履行情況、處理第三方介入引發(fā)的問題等。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方違約的責任第三方違約造成的損失應由第三方承擔。如果甲乙雙方因為第三方違約而遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的其他相關(guān)事項20.1第三方介入的合同變更如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進行確認。20.2第三方介入的合同終止如果第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的房產(chǎn)證復印件附件二：商鋪的租賃合同復印件附件三：商鋪的物業(yè)管理公約復印件附件四：商鋪的維修、保養(yǎng)和改造方案復印件附件五：商鋪的買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押合同復印件附件六：商鋪的維修費用、工期延誤損失計算明細表附件七：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理協(xié)議復印件附件八：第三方身份證明文件復印件附件九：第三方介入的書面同意書附件十：合同變更協(xié)議復印件附件十一：合同終止協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪的房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為商鋪權(quán)屬證明，用于確認商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：商鋪的租賃合同復印件要求：與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。附件三：商鋪的物業(yè)管理公約復印件要求：與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。說明：規(guī)定商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)標準，保障乙方正常使用商鋪。附件四：商鋪的維修、保養(yǎng)和改造方案復印件要求：詳細描述維修、保養(yǎng)和改造的內(nèi)容、時間和費用等。附件五：商鋪的買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押合同復印件要求：與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。附件六：商鋪的維修費用、工期延誤損失計算明細表要求：詳細列出維修費用和工期延誤損失的計算方法和依據(jù)。說明：用于計算第三方違約導致的損失，作為違約責任認定的依據(jù)。附件七：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理協(xié)議復印件要求：明確第三方介入的具體情況、協(xié)調(diào)和管理的方式等。說明：確保第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件八：第三方身份證明文件復印件要求：合法、有效，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明第三方的合法身份，便于協(xié)調(diào)和管理。附件九：第三方介入的書面同意書要求：由第三方簽字或蓋章，明確同意介入的內(nèi)容和方式。說明：第三方明確表示同意介入，增強合同的執(zhí)行力。附件十：合同變更協(xié)議復印件要求：與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，確保雙方權(quán)益。附件十一：合同終止協(xié)議復印件要求：與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。說明：用于記錄合同終止的原因和日期，處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供不符合合同約定的商鋪。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)。3.甲方未按約定支付租金或其他費用。4.乙方未按約定使用商鋪，或未按時支付租金或其他費用。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或計算方式進行認定。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行認定，包括但不限于租金、維修費用、工期延誤損失等。3.損害賠償：根據(jù)