小產(chǎn)權(quán)手房買賣合同正規(guī)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)手房買賣合同正規(guī)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋所有權(quán)1.2小產(chǎn)權(quán)房1.3買方1.4賣方1.5交易價格第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用情況第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記第五條：交付與入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾12.2賣方聲明與承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂與補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買方所有，賣方將房屋完全交付給買方，并保證房屋所有權(quán)的合法性。1.2小產(chǎn)權(quán)房：指在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.3買方：指購買房屋的一方，具有購買能力和購買意愿的個人或機(jī)構(gòu)。1.4賣方：指出售房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。1.5交易價格：指買方購買房屋所支付的金額，包括房價和各項(xiàng)交易費(fèi)用。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括街道、小區(qū)、棟號、單元等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），以及各功能空間的面積（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房屋使用情況：說明房屋目前的使用狀況，如自住、出租、空置等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：買方購買房屋應(yīng)支付的金額，包括房價和各項(xiàng)交易費(fèi)用。3.2支付方式：買方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：買方按照約定的時間支付交易價格，包括首付款、貸款金額、尾款等。第四條：過戶與登記4.1過戶手續(xù)：買方和賣方按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶所需的手續(xù)和文件。4.2過戶費(fèi)用：買方和賣方在辦理過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)登記：買方在完成過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。第五條：交付與入住5.1交付時間：賣方按照約定將房屋交付給買方的時間。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。5.3入住手續(xù)：買方在收到房屋交付通知后，按照約定辦理入住手續(xù)。第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方在入住后，對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同簽訂后，因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按約定時間支付交易價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟管轄：如雙方同意仲裁，則仲裁裁決具有法律效力；如雙方未約定仲裁，則依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買方在入住后，可自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。11.3房屋租賃：如買方在過戶手續(xù)完成后需繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同。第十二條：雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾：買方具備購買能力，了解并同意房屋的現(xiàn)狀，無任何隱瞞。12.2賣方聲明與承諾：賣方保證房屋所有權(quán)合法，無任何債務(wù)糾紛，愿意履行合同約定的義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖。13.3其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、維修記錄等。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：合同簽訂后，因特殊情況需要修訂合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3修訂與補(bǔ)充的程序：雙方簽訂修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，甲乙方與中介方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。中介方對第三方的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按照各自合同約定處理，與甲乙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時書面通知第三方，并說明違約情況。第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定時間糾正違約行為。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后，及時書面通知第三方，并說明侵權(quán)情況。第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定時間糾正侵權(quán)行為。第八條：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明退出原因和時間。甲乙方應(yīng)在收到通知后，按照約定時間安排替代服務(wù)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的期限，自本合同終止之日起計(jì)算，最長不超過三年。第十條：第三方責(zé)任免除10.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致不能提供服務(wù)的，免除第三方相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方免責(zé)條件：第三方在提供服務(wù)過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免不可抗力事件的，免除第三方責(zé)任。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方之間的爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的書面通知：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第二條：第三方介入后的合同修訂2.1修訂條件：本合同簽訂后，如甲乙方與第三方之間出現(xiàn)新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需對合同進(jìn)行修訂的，甲乙方雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。2.2修訂程序：甲乙方雙方簽訂修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易價格證明附件5：支付憑證附件6：過戶手續(xù)文件附件7：評估報(bào)告附件8：維修記錄附件9：租賃合同附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：交易價格證明詳細(xì)要求：交易價格證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明交易價格的合理性。附件5：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄買方支付交易價格的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件6：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件7：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。附件8：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件9：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。附件11：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件13：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付交易價格。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。示例說明：如果買方延遲支付10萬元的款項(xiàng)，則需支付10萬元0.0005延遲天數(shù)的違約金。2.賣方違約