空白的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更約定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等設(shè)施設(shè)備。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、燈具、電器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如屬于出租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如屬于承租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，并簽署《房屋交還確認(rèn)書》。12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格進(jìn)行賠償。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益限制：第三方介入本合同不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并承擔(dān)第三方合同履行風(fēng)險。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并承擔(dān)第三方合同履行風(fēng)險。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。19.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定爭議解決方式。19.3第三方合同履行：第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方義務(wù)。20.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方介入本合同的合法性，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第二十三條第三方介入的附加條款23.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間。23.3第三方服務(wù)期限：明確第三方服務(wù)的期限，如合同履行期間、維修期限等。第二十四條簽字蓋章24.1出租人簽字：24.2承租人簽字：24.3第三方簽字：24.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，共計(jì)不少于5張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明租賃押金的金額、收款日期、收款人等信息，并由承租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)載明鑰匙交接的日期、時間、地點(diǎn)，以及交接人的簽字。如有損壞或丟失情況，還需記錄損壞或丟失的鑰匙數(shù)量及類型。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。如涉及第三方維修服務(wù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任及限額。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)載明保險的名稱、保險金額、保險期間、保險公司等信息，并由承租人簽字確認(rèn)。附件六：房屋使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含房屋使用、維護(hù)、管理等方面的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、解除后的責(zé)任處理等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個