商鋪轉讓合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉讓合同正規(guī)范本精選本合同目錄一覽1.商鋪轉讓合同的定義與范圍1.1商鋪的定義1.2轉讓的定義1.3合同的定義2.轉讓雙方的權益與義務2.1轉讓方的權益與義務2.2接收方的權益與義務3.商鋪轉讓的具體內容3.1轉讓的商鋪位置3.2轉讓的商鋪面積3.3轉讓的商鋪現(xiàn)狀4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.商鋪轉讓的手續(xù)辦理5.1轉讓雙方需提供的資料5.2轉讓手續(xù)的辦理流程5.3轉讓手續(xù)的完成時間6.商鋪轉讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權的轉移6.2經(jīng)營管理合同的簽訂6.3經(jīng)營管理責任的承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2接收方的違約責任9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的期限與終止10.1合同的有效期限10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效條件13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責任14.其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條商鋪轉讓合同的定義與范圍1.1商鋪的定義：商鋪是指位于____（地點）的____（建筑名稱），其詳細地址為____（具體地址），商鋪的編號為____。1.2轉讓的定義：轉讓是指轉讓方將其對商鋪的所有權、使用權及相關權益依法轉讓給接收方。1.3合同的定義：本合同是指轉讓方和接收方之間關于商鋪轉讓的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條轉讓雙方的權益與義務2.1轉讓方的權益與義務：1）轉讓方應保證其對商鋪的所有權、使用權及相關權益的真實性、合法性，并承諾無任何權利瑕疵。2）轉讓方應協(xié)助接收方辦理商鋪轉讓所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）轉讓方應在合同約定的時間內完成商鋪的交付。2.2接收方的權益與義務：1）接收方應按照合同約定的價格和支付方式支付轉讓價款。2）接收方應自行承擔商鋪轉讓后的經(jīng)營管理風險，并依法承擔相關的稅費。3）接收方應在合同約定的時間內完成商鋪的接收。第三條商鋪轉讓的具體內容3.1轉讓的商鋪位置：商鋪位于____（地點），具體位置見附件一。3.2轉讓的商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積見附件二。3.3轉讓的商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營狀況為____，商鋪的設施設備情況見附件三。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格：商鋪的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。4.2支付方式：轉讓價款分為____期支付，每期的支付金額和支付時間為附件四。4.3支付時間：接收方應按照附件四的約定時間支付轉讓價款。第五條商鋪轉讓的手續(xù)辦理5.1轉讓雙方需提供的資料：轉讓雙方應按照附件五的清單提供相關資料。5.2轉讓手續(xù)的辦理流程：商鋪轉讓手續(xù)的辦理流程見附件六。5.3轉讓手續(xù)的完成時間：轉讓雙方應按照附件六的約定時間完成商鋪轉讓手續(xù)。第六條商鋪轉讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權的轉移：商鋪轉讓后，經(jīng)營管理權歸接收方所有。6.2經(jīng)營管理合同的簽訂：接收方應與商鋪所在物業(yè)管理公司簽訂經(jīng)營管理合同，并承擔相關的經(jīng)營管理責任。6.3經(jīng)營管理責任的承擔：接收方應依法承擔商鋪經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的所有責任和費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：1）合同的變更需經(jīng)轉讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同的變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：1）在合同有效期內，任何一方違反合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的違約責任8.1轉讓方的違約責任：1）轉讓方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成接收方損失的，應承擔相應的違約責任。2）轉讓方未按照約定時間交付商鋪的，應支付逾期交付的違約金，違約金的標準為合同總價款的____%。8.2接收方的違約責任：1）接收方未按照約定時間支付轉讓價款的，應支付逾期付款的違約金，違約金的標準為應付款項的____%。2）接收方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔相應的違約責任。第十條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑：1）合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）爭議解決過程中，轉讓雙方應保證商鋪的正常經(jīng)營和管理。9.2爭議解決的時間限制：1）轉讓雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決。2）協(xié)商不成時，任何一方應在爭議發(fā)生之日起____日內向人民法院提起訴訟。第十一條合同的期限與終止10.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同的終止條件：1）合同約定的轉讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。2）合同因轉讓雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。第十二條合同的附加條款11.1附加條款的內容：1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。2）附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：1）附加條款與本合同沖突的，以本合同為準。2）附加條款經(jīng)轉讓雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式：本合同一式兩份，轉讓雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效條件：1）本合同經(jīng)轉讓雙方簽字（或蓋章）后生效。2）合同生效后，轉讓雙方應按照合同的約定履行各自的權益和義務。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，轉讓雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管責任：轉讓雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調的一方。1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)評估機構、律師事務所、政府部門等，也可以是甲乙方同意的其他單位或個人。第二條第三方介入的情形和條件2.1第三方介入的情形：1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致時，可以邀請第三方進行調解或協(xié)商。2）甲乙方在履行合同過程中，遇到專業(yè)性較強的問題時，可以尋求第三方的專業(yè)意見或協(xié)助。3）甲乙方因不可抗力或其他特殊原因，無法繼續(xù)履行合同時，可以邀請第三方進行評估或協(xié)商解決方案。2.2第三方介入的條件：1）第三方應具備相應的資質、專業(yè)知識和經(jīng)驗。2）第三方應保持中立，不偏袒任何一方。3）第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方權利：1）第三方有權根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權，對合同履行過程進行監(jiān)督和協(xié)調。2）第三方有權就合同履行中的問題提出建議和意見。3）第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的信息和資料。3.2第三方義務：1）第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責。2）第三方應保持中立，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3）第三方應對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用：1）甲乙方應按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的費用。2）第三方費用的支付方式、金額和支付時間為書面介入?yún)f(xié)議的另一方。4.2第三方費用的支付方式：1）甲乙方應按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。第五條第三方介入的期限和終止5.1第三方介入的期限：1）第三方介入的期限為____個月，自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計算。2）如需延長介入期限，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。5.2第三方介入的終止：1）第三方介入期限屆滿，第三方的工作已完成，本合同的履行無爭議的，第三方介入終止。2）甲乙方就第三方介入事項達成一致，且第三方已簽署確認文件的，第三方介入終止。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：1）第三方介入本合同的履行，不代表第三方成為甲乙方的合作伙伴或合作關系。2）第三方僅根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權，進行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調和評估。6.2第三方與甲乙方其他關聯(lián)方的關系：1）第三方介入本合同的履行，不視為第三方與甲乙方其他關聯(lián)方建立任何關系。2）第三方對甲乙方其他關聯(lián)方的行為不負有任何責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：1）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的事項、風險程度和合同約定進行確定。2）甲乙方應在書面介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額的適用：1）第三方在介入本合同過程中，如因過失導致合同履行出現(xiàn)問題，承擔的責任以其責任限額為限。2）第三方在介入本合同過程中，如存在故意行為導致合同履行出現(xiàn)問題，承擔的責任不受責任限額的限制。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑：1）第三方介入事項如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：1）爭議發(fā)生之日起，轉讓雙方應在本合同約定的期限內協(xié)商解決。2）協(xié)商不成時，任何一方應在爭議發(fā)生之日起一定期限內向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑名稱、門牌號碼等。附件二：商鋪面積確認書確認商鋪的建筑面積，需由雙方共同認可的第三方測量機構出具。附件三：商鋪現(xiàn)狀評估報告詳細描述商鋪目前的經(jīng)營狀況、設施設備情況以及可能影響商鋪經(jīng)營的因素。附件四：轉讓價格及支付時間表列出轉讓價款的支付時間表，包括每期的支付金額和支付時間。附件五：轉讓手續(xù)辦理所需資料清單詳細列出轉讓雙方在辦理商鋪轉讓手續(xù)過程中需要提供的資料。附件六：商鋪轉讓手續(xù)辦理流程圖清晰地展示商鋪轉讓手續(xù)的辦理流程，包括所需步驟和時間節(jié)點。附件七：經(jīng)營管理合同商鋪轉讓后，接收方與物業(yè)管理公司簽訂的經(jīng)營管理合同。附件八：附加條款包括合同未盡事宜的補充規(guī)定，以及合同變更、解除的條件和程序。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、期限、權利義務以及費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）轉讓方未能按照約定時間交付商鋪。2）接收方未能按照約定時間支付轉讓價款。3）轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4）接收方未履行合同約定的經(jīng)營管理責任。5）第三方未按照約定履行介入職責或違反中立原則。違約責任認定標準：1）轉讓方逾期交付商鋪的責任：按照合同約定支付逾期交付的違約金，違約金的標準為應付款項的____%。2）接收方逾期付款的責任：按照合同約定支付逾期付款的違約金，違約金的標準為應付款項的____%。3）轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的責任：需承擔因此造成的一切損失，包括但不限于賠償對方損失、合同解除等。4）接收方未履行經(jīng)營管理責任的責任：按照合同約定承擔相應的違約責任。5）第三方未履行介入職責或違反中立原則的責任：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明