黑龍江省房屋買賣合同范本法律應用

黑龍江省房屋買賣合同范本法律應用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米（建筑面積），房屋結構為_______。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后需按照現(xiàn)有用途使用，不得擅自改變。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將該房屋的物業(yè)、水電等配套設施交接給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方延遲支付購房款的，應按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構證明4.房屋用途證明5.購房款收據(jù)6.房屋過戶相關文件7.物業(yè)、水電等配套設施交接證明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應付的購房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設施交接給乙方：指甲方未能按照合同約定，將房屋的物業(yè)、水電等配套設施交接給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照延遲支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用，并按照延遲過戶部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設施交接給乙方：甲方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用，并按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售位于黑龍江省的房屋給乙方。2.乙方購買位于黑龍