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文檔簡介
黑龍江省房屋買賣合同范本法律應(yīng)用合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米(建筑面積),房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的用途為_______,乙方購買后需按照現(xiàn)有用途使用,不得擅自改變。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方延遲交付房屋的,應(yīng)按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方延遲支付購房款的,應(yīng)按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方(賣方):簽字(或蓋章):日期:_______年_______月_______日乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋用途證明5.購房款收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)文件7.物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方延遲交付房屋:指合同約定的交付日期屆滿,甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款:指合同約定的付款日期屆滿,乙方未能支付應(yīng)付的購房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù):指甲方未能按照合同約定,協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方:指甲方未能按照合同約定,將房屋的物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.建筑面積:指建筑物在地面上投影的面積,包括使用面積和墻體面積。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款:乙方應(yīng)按照延遲支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用,并按照延遲過戶部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方:甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用,并按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方出售位于黑龍江省的房屋給乙方。2.乙方購買位于黑龍
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