黑龍江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本法律應(yīng)用

黑龍江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本法律應(yīng)用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3該房屋的用途為_(kāi)______，乙方購(gòu)買(mǎi)后需按照現(xiàn)有用途使用，不得擅自改變。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購(gòu)房款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋用途證明5.購(gòu)房款收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付的購(gòu)房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方：指甲方未能按照合同約定，將房屋的物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲過(guò)戶(hù)部分房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。4.甲方未能將物業(yè)、水電等配套設(shè)施交接給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于黑龍江省的房屋給乙方。2.乙方購(gòu)買(mǎi)位于黑龍