房屋買賣合同簽訂后的保養(yǎng)責任

房屋買賣合同簽訂后的保養(yǎng)責任合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的保養(yǎng)責任一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、保養(yǎng)責任3.2甲方應按照我國相關法律法規(guī)和房屋保養(yǎng)規(guī)范，對該房屋進行定期檢查、維修，確保房屋的安全、舒適和便利。3.3甲方在保養(yǎng)期間，發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或其他需要維修的情況，應立即進行整改，確保房屋的安全和使用功能。3.4甲方應承擔保養(yǎng)期間因房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修費用。但下列情況除外：（1）因乙方使用不當導致的損壞；（2）因不可抗力導致的損壞；（3）因第三方侵權導致的損壞。3.5乙方應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現房屋存在安全隱患或其他需要維修的情況，應及時告知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行處理。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行保養(yǎng)責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未履行保養(yǎng)責任導致的損失。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付房款，并按照逾期支付的天數計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為____‰）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移給乙方之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.保養(yǎng)責任確認書5.違約金計算公式說明6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行保養(yǎng)責任，包括但不限于未進行定期檢查、維修，導致房屋及附屬設施存在安全隱患或其他需要維修的情況。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。3.甲方未按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方，包括但不限于延遲轉移、拒絕轉移或未轉移。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的合同。2.保養(yǎng)責任：指甲方在合同約定的保養(yǎng)期間內，對房屋進行必要的保養(yǎng)和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行保養(yǎng)責任：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內履行保養(yǎng)責任。如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未支付房款：甲方有權要求乙方支付房款，并按照逾期支付的天數計算違約金。如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同。3.房屋所有權轉移糾紛：甲乙雙方應按照合同約定履行房屋所有權轉移手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應及時協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為購房人。2.甲方將其擁有的房屋出售給乙方。3.雙方約定買賣合同簽訂后的保養(yǎng)責任。4.甲方在