個(gè)人車(chē)庫(kù)出租合同

個(gè)人車(chē)庫(kù)出租合同一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明2.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.車(chē)庫(kù)鑰匙交接記錄5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)：甲方未能在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供車(chē)庫(kù)給乙方使用。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。3.乙方未合理使用車(chē)庫(kù)：乙方未合理使用甲方提供的車(chē)庫(kù)，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租：乙方將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車(chē)庫(kù)所有權(quán)，并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指愿意租賃甲方車(chē)庫(kù)，并按照雙方約定的條款支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用車(chē)庫(kù)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的車(chē)庫(kù)租賃的有效時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的租金支付方式進(jìn)行支付。3.車(chē)庫(kù)被第三方占用：立即聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)解決第三方占用問(wèn)題。4.合同解除或終止糾紛：查看合同解除或終止條款，按照約定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人車(chē)庫(kù)出租給朋友或鄰居。2.企業(yè)車(chē)庫(kù)出租給員工。3.商業(yè)車(chē)庫(kù)出租給顧客。4.小區(qū)車(chē)庫(kù)出租給業(yè)主。5.停車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)出租給臨時(shí)使用者。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的個(gè)人車(chē)庫(kù)，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的個(gè)人車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1甲方出租的個(gè)人車(chē)庫(kù)位于__________，車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米。1.2車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)描述車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀，如：全新、部分翻新、需維修等）。1.3車(chē)庫(kù)設(shè)施：__________（請(qǐng)描述車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，如：照明、監(jiān)控、通風(fēng)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方個(gè)人車(chē)庫(kù)僅用于__________（請(qǐng)描述乙方使用車(chē)庫(kù)的目的，如：停車(chē)、存儲(chǔ)物品等）。4.2乙方不得將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變車(chē)庫(kù)用途，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的維修和保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車(chē)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因車(chē)庫(kù)內(nèi)物品損失造成的一切風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同終止及解除7.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.3如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方個(gè)人車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀圖片4.車(chē)庫(kù)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)無(wú)法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.乙方未按照約定使用車(chē)庫(kù)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車(chē)庫(kù)用途。4.乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車(chē)庫(kù)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃車(chē)庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用車(chē)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)車(chē)庫(kù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用車(chē)庫(kù)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)車(chē)庫(kù)原狀；如乙方不配合，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)可以向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，要求處理乙方違法行為。5.問(wèn)題：雙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。解決辦法：守約方可以要求違約方支付違約金；如違約方不支付，守約