集體土地征地合同

集體土地征地合同合同編號(hào)：__________甲方（征地方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征地方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要征收乙方集體土地用于__________（項(xiàng)目名稱），根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就土地征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍1.1甲方征收乙方的集體土地，具體位置、面積、四至等詳見附件一《土地征收范圍圖》和附件二《土地征收明細(xì)表》。第二條征收土地用途2.1甲方征收乙方土地的用途為：__________（項(xiàng)目用途）。第三條土地征收補(bǔ)償3.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行土地征收補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積每平方米__________元計(jì)算。3.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積每平方米__________元計(jì)算。3.1.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照附錄三《地上附著物清單》及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.4青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照附錄四《青苗清單》及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.5其他補(bǔ)償費(fèi)：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在征收土地補(bǔ)償款確定后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條土地征收程序4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地征收，包括但不限于：4.1.1發(fā)布征收公告；4.1.2對(duì)征收土地進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估；4.1.3編制征收補(bǔ)償方案；4.1.4與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜；4.1.5辦理土地征收手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地征收的相關(guān)工作，包括但不限于：4.2.1提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料；4.2.2參加征收補(bǔ)償協(xié)商；4.2.3按照約定辦理土地征收手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成土地征收剩余工作，并支付相應(yīng)補(bǔ)償款。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征地方）：__________乙方（被征地方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《土地征收范圍圖》附件二：《土地征收明細(xì)表》附件三：《地上附著物清單》附件四：《青苗清單》一、附件列表：1.附件一：《土地征收范圍圖》2.附件二：《土地征收明細(xì)表》3.附件三：《地上附著物清單》4.附件四：《青苗清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款低于法定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照法律法規(guī)及本合同約定完成土地征收工作。3.乙方未按照約定提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.乙方未配合甲方完成土地征收的相關(guān)工作。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。2.征地：指國家、集體或者私人依法取得集體土地使用權(quán)的行為。3.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征收集體土地，對(duì)土地所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償費(fèi)：指因征收集體土地，對(duì)土地使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.地上附著物：指土地上建的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。6.青苗：指土地上生長的農(nóng)作物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償款低于法定標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.問題：征收土地范圍不清或者四至不明。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)土地權(quán)屬、位置、面積等，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。3.問題：征收過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方不配合征收工作。解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，了解乙方訴求，盡量滿足合理要求，必要時(shí)可尋求政府部門協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市擴(kuò)建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如公路